Das Hafenzentrum in Offenbach ist ein Nahversorgungszentrum, das 2016 fertiggestellt wurde und Teil des neuen Hafenviertels ist. Es umfasst Märkte, Gastronomie, Einzelhandel im Erdgeschoss, sowie 97 Wohnungen die sich über einem Dachgarten befinden. Das Gebäude liegt am Hafendeck und ist durch einen überdachten Arkadengang mit dem Hafenplatz verbunden. Das 5,50 m hohe Erdgeschoss durchzieht eine Passage mit Märkten, Gastronomie und Einzelhandel. Ein überdachter Arkadengang mit Schaufenstern reicht zum zentralen Hafenplatz mit seiner Treppenanlage hinunter an das Hafenbecken. Durch die Ausrichtung in Ost-West-Richtung fällt viel Tageslicht in die Wohnungen. Zudem gewährt die geschickte Ausrichtung vielen Wohnungen einen Blick auf den Main, oder das Hafenbecken. Ein durchgehend ausgestaltetes Kunstkonzept begleitet Bewohner und Besucher vom Erdgeschoss hinab in die Tiefgarage mit ihren 193 Stellplätzen.
Moderne 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Hafenzentrum
Hafenallee 9,
63067 Offenbach am Main
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Bezugsfrei ab | Kurzfristig möglich |
| Zimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 295 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.395 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 95 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 63,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
63,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Luxus und höchsten Wohnkomfort mit einer tollen Lage am Hafen verbindet.
Der Grundriss ist intelligent konzipiert und schafft ein Gefühl von Großzügigkeit sobald Sie den großen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht betreten. Die Küche selbst ist voll ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und verfügt über zahlreiche, intelligent konzipierte Stauräume, die Funktionalität und klares Design vereinen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die eine schöne Aussicht auf dliebevoll begrünten Dachgarten bietet. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur.
Die Terrasse ist teilüberdacht und mit einem Wasseranschluss ausgestattet.
Auch vom Schlafzimmer aus geniessen Sie dank der großen Terrassentür den Ausblick ins Grüne.
Ein edles Eichenparkett in der gesamten Wohnung unterstreicht das elegante Ambiente. Die Decken und Wände der Wohnräume wurden feingespachtelt und weiß gestrichen.
Im Badezimmer erwartet Sie eine elegante Dusche, sowie hochwertige Armaturen. Wie auch im Rest der Wohnung wurde hier viel Wert auf die Verwendung exklusiver Materialien gelegt.
Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Schatten und Privatsphäre spenden die elektrischen Rollläden.
Die Video-Gegensprechanlage und eine Sicherheitstür gewährleisten Schutz und Komfort.
Zusätzliche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur im Gebäude runden das Angebot ab. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privates Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist barrierefrei, über die Aufzüge können Sie bequem bis zur modernen Tiefgarage fahren.
Lage
Das Hafenzentrum befindet sich am Hafendeck im neuen Hafenviertel in Offenbach. Es ist ist das Herz des neuen Offenbacher Stadtviertels rund um den ehemaligen Industriehafen.
Das Offenbacher Hafenviertel, mit dem zentralen Hafenpark und dem namensgebenden Hafen, hat sich von einem einstigen Industriegebiet längst in ein lebendiges, modernes und begehrtes Wohnquartier mit hohen Lebensqualität entwickelt.
Die Nahversorgung im Hafen Offenbach ist sehr gut.
Das Hafenzentrum selbst beherbergt wichtige Einzelhandelsgeschäfte wie Supermärkte (z.B. REWE, Alnatura) und Drogeriemärkte, ergänzt durch Restaurants und Cafés am Wasser.
Für Familien ist eine moderne Infrastruktur vorhanden, denn es gibt eine eigene Ganztagsgrundschule und eine Kindertagesstätte am Hafencampus, was kurze Wege für junge Anwohner garantiert.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Offenbacher Innenstadt und dank der Nähe zur S-Bahn (Offenbach Ost oder Kaiserlei) auch nach Frankfurt. Die Bushaltestelle Carl-Ulbrich-Brücke befindet sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Frankfurter City in wenigen Minuten. Die direkte Lage am Mainradweg und die Nähe zu den Autobahnen A661 und A3 sind für Pendler von Vorteil.
Die Freizeitgestaltung steht hier im Mittelpunkt. Besonders schön ist der Hafenpark mit der berühmten Hafentreppeam Main, die zum Verweilen und Sonnenbaden einlädt. Der historische Blaue Kran dient als Aussichtsplattform mit Blick auf die Frankfurter Skyline. Zudem gibt es den Hafenspielplatz mit Wasserspielbereich und das Projekt "Hafengarten" (Urban Gardening). Wassersportler können am Main Stand Up Paddling betreiben, und der Boxclub Nordend bietet Sportmöglichkeiten im Viertel. Die Hafeninsel mit geplanten Dünenlandschaften soll das Freizeitangebot zusätzlich erweitern.
Sonstige Angaben
Ein Stellplatz in der modernen Tiefgarage kann auf Wunsch angemietet werden. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexklausel. Der Mietervertrag läuft, nach einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten, unbefristet weiter.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Hafenallee 9, 63067 Offenbach am Main
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