Großzügige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Sonnenloggia, Einbauküche und Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus überzeugt mit 88 m² Wohnfläche, einer durchdachten Grundrissgestaltung, stilvollem Design und vielen durchdachten Komfortdetails.

Ein einladender Flur führt Sie in den ruhigen, privaten Bereich der Wohnung mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem stilvollen Tageslichtbad. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum - perfekt, um im Alltag für Ordnung zu sorgen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große, überdachte Loggia mit Nordwest-Ausrichtung - ideal, um laue Sommerabende und herrliche Sonnenuntergänge zu genießen. Dank Außensteckdose lässt sich die Loggia auch perfekt zum Grillen oder als gemütlicher Lounge-Bereich nutzen.

Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen.
Der im 1. OG befindliche Dachgarten kann mit genutzt werden.
            

                Die Lage in der Blausteiner Stadtmitte gilt als besonders attraktiv und zählt aufgrund der hohen Lebensqualität sowie der unmittelbaren Nähe zum Innovationsgebiet Ulm und zum Science Park zu den begehrtesten Wohnadressen der Region.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Friseure und weitere Dienstleister befinden sich direkt im Stadtkern von Blaustein und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die letzte S-Bahn-Station vor dem Ulmer Hauptbahnhof liegt nur etwa 50 Meter entfernt – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man zudem den Lixpark sowie das moderne Freizeitbad Bad Blau, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.

Im Zuge unseres Neubauprojekts wurde außerdem das Blausteiner Stadtzentrum umfassend neugestaltet. Der neue, einladende Marktplatz überzeugt mit einer modernen, stilvollen und zugleich idyllischen Atmosphäre im urbanen Baustil. Inmitten dieses attraktiven Umfelds entstehen die Blauhöfe – ein architektonisches Highlight, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität perfekt vereint.