Es werden neue Mieter für dieses besondere Haus gesucht. Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und grüner Lage von Hoisdorf, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung nach Hamburg.
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 112m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro) zur Verfügung – ideal für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung:
• moderne Einbauküche inkl. Geräte (Kühl-/Gefrierkombi, Herd, Backofen, Spülmaschine)
• Vollbad mit Dusche und Badewanne
• zusätzliches Gäste-WC
• Kamin für gemütliche Abende
• Terrasse sowie ein schöner Garten mit Pavillon und Gartenhaus
• Waschküche, Kellerraum und Dachboden bieten reichlich Stauraum
• zwei Stellplätze auf dem Grundstück
Besonderheiten:
Die Immobilie ist ein Hanghaus und bietet dadurch eine untypische, sehr interessante Raumaufteilung. Das Untergeschoss dient als praktische Nutzfläche.
Sonstiges:
• Haustiere nach Absprache
• Verfügbar ab 01.11.2025
• Nebenkosten und Kaution auf Anfrage
Informationen die benötigt werden:
Damit wir uns ein bessere Bild machen können, bitten wir Interessenten, uns bei der ersten Kontaktaufnahme folgende Angaben zukommen zu lassen:
1. Vor- und Nachname aller Mieter
2. Beruf/Arbeitgeber/Einkommensnachweis (kurze Beschreibung genügt)
3. Anzahl der Personen, die einziehen würden (inkl. Kinder)
4. Haustier (ja/nein - falls ja, welche)
5. Raucher/Nichtraucher
6. gewünschter Einzugstermin
7. kurze persönliche Vorstellung (ein paar Sätze über Sie/Euch)
Gepflegtes 5-Zimmer Einfamilienhaus in Hoisdorf mit Garage
22955 Hoisdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 618 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.7 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Hoisdorf besticht durch seine grüne und ruhige Lage mit hohem Freizeitwert. Der nahegelegene Naturteich Hoisdorf sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein.
Der nächste größere Ort Großhansdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie. Besonders praktisch: die U1-Haltestelle Großhansdorf, die eine schnelle Anbindung an Hamburg bietet.
Für Familien bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt:
• Grundschule und Kindergarten im Ort
• vielfältige Sportvereine
• mehrere Golfclubs in der Nähe
So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Adresse
22955 Hoisdorf
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Preis- und Lageinformationen
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