Schöne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in modernem und hochwertigem Neubau mit hervorragender Energieeffizienz.
Sie verfügt über Flur, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und ein großes Wohn-Esszimmer mit 33m².
Die Wohnung wird diese Woche Bezugsfertig.
Die Außenanlagen sind weitgehend fertiggestellt.
Zwei PKW-Stellplätze können für je €30,-- zusätzlich angemietet werden.
Energieeffiziente (A+) 2-Zimmer (76m²) mit Terrasse und Aufzug!
35516 Münzenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
920 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 220 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.140 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | EUR 2760,-- |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 26,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
26,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neue Einbauküche mit Spülmaschine,
Induktionsherd und Dunstabzug. Kühlschrank mit Gefrierfach.
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Hochwertiges Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
Aufzug
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung.
Terrasse und nutzbare Freifläche
Heller Kellerraum
Garage für Fahrräder
Lage
Ortsrand von Trais Münzenberg.
Die Anbindung ist sehr gut:
Die Autobahn A45 ist ohne Ampelstop in 3 Minuten erreicht.
Entfernungen (Luftlinie):
- Autobahnauffahrt 1,80 km
- Flughafen 48,00km
Nahe gelegene Zentren:
Giessen - 15 km
Frankfurt - 39 km
Sonstige Angaben
Ein ausführliches Exposé wird Ihnen gerne nach vollständigem
Ausfüllen des Kontaktformulars zugesandt.
Danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Vor einem Vertragsabschluss sind Schufa-Auskunft und Gehaltnachweise der letzten 3 Monate vorzulegen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Holger Jaksch
Adresse
35516 Münzenberg
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