Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in einer der besten Lagen Stuttgarts und wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2018 kernsaniert.

Das parkähnliche Anwesen bietet auf einem Grundstück von rund 862 Quadratmetern eine Wohn-/Nutzfläche von etwa 263 Quadratmetern. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einem zusätzlichen Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon.

Die erhöhte Position des Hauses schafft ein helles, lichtdurchflutetes Wohnumfeld und verleiht dem Anwesen eine besondere Großzügigkeit und ermöglicht den atemberaubenden Blick über die Stadt.

Das Haus überzeugt mit einem großzügig parkähnlich angelegten Garten samt Brunnen, einer Sonnenterrasse aus Naturstein sowie Stellplatzfläche für 3 Autos. Im Inneren erwartet Sie eine gehobene Ausstattung wie eine hochwertige Einbauküche, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie ein luxuriöser Masterschlafbereich mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Eichenparkett im gesamten Haus sowie hochwertiger Naturstein, teilweise originale Stuckelemente, erneuerte Elektrik und isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. 

Zudem befindet sich ein weiterer Hobbyraum der ideal als Werkstatt oder Fitnessraum genutzt werden könnte. 

Mit ihrer einzigartigen Kombination aus privilegierter Höhenlage, städtischer Lebendigkeit und außergewöhnlichem Wohnkomfort vereint diese Stadtvilla das Beste aus zwei Welten und schafft ein Ambiente, das in dieser Lage nicht wieder zu finden ist.
            

                - Parkähnlicher Garten mit Brunnen und Sonnenterrasse in Naturstein
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Elektrisches Hoftor
- 2 Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Masterbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und seperates WC
- Teilweise originale Stuckelemente aus dem Jahr 1875
- Eichenparkett im gesamten Haus und hochwertiger Steinfliesen im Eingangsbereich
- Bäder und WC's im Stil des Baujahres gefliest
- Großzügiger Hobbyraum 
- Isolierglasfenster 
- Dachfenster mit elektrischen Rollläden
               

                Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen Stuttgarts. Sie liegt an einem sonnigen Südosthang und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Durch die erhöhte Lage entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit.

Das Stadtzentrum ist in nur rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar, und in 5 Minuten der Weißenburgpark und der nahegelegene Wald für erholsame Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants und charmante Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe auf ideale Weise. Dank der geschützten Hanglage herrscht hier ein angenehm ausgeglichenes Klima mit vielen sonnigen Stunden am Tag und frischer, kühler Luft am Abend. Großzügige Außenbereiche wie Garten und Terrassen laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.

So verbindet die Villa das Beste aus zwei Welten: eine exklusive, ruhige Premiumlage mit schneller Anbindung an das Stadtleben und unmittelbarer Nähe zur Natur.