Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 5-Parteienhauses und wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard fertiggestellt. Das gesamte Wohnkonzept ist modern und hochwertig gestaltet – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Über den zentralen Flur erreichen Sie rechter Hand das moderne Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), das gemütliche Schlafzimmer sowie das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Linker Hand öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und Zugang zur ersten Terrasse. Von hier genießen Sie einen unverbauten Blick in die Natur dank der ruhigen Feldrandlage – ein perfekter Ort zum Entspannen. Eine zweite Terrasse ist direkt vom Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Freiraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein modernes Gesamterscheinungsbild runden dieses attraktive Angebot ab.
3 Zimmer-Wohnung mit EBK, 2 Terrassen und hochwertiger Ausstattung in Idstein-Niederrod
Kettungsstraße 4D,
65510 Idstein
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Infos
| Wohnungskategorie | Hochparterre |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 99 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.295 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 310 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.605 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4185,-€ |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Qualität der Austattung | Gehoben |
|---|---|
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
OPTIONAL: Auf Wunsch wird die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Der monatliche Mietzuschlag hierfür beträgt 100 €.
Nennenswerte Highlights:
-Tiefgaragenstellplätze
-Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen
-Aufzug in jede Etage
-Hochgelegene Blicklage
-Exklusive Gartennutzung der EG-Wohnungen (Hochparterre)
-15 kWp solarunterstützte Wärmepumpe mit Batteriespeicher
-Koaxial- sowie Netzwerkverkabelung
-Wallbox- und Lademanagement-Vorbereitung an allen TG-
Stellplätzen
-Fahrradabstellraum
- Kellerraum
-Waschküche sowie zugeordnete Kellerräume
Lage
Idstein-Oberrod, bietet eine malerische Lage auf etwa 400 Metern Höhe
und besticht durch seine naturnahe Umgebung. Trotz der
idyllischen Atmosphäre ist Oberrod verkehrstechnisch optimal
angebunden. Die nahe Bundesstraße B8 ermöglicht schnelle
Verbindungen nach Königstein/Frankfurt und Limburg, während
die A3 und das Idsteiner Stadtzentrum in nur 10–15 Minuten
erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die
Buslinie 223 verbindet Oberrod bis zu 12 Mal täglich mit Nieder-
Oberrod und weiteren Ortsteilen. Einkaufsmöglichkeiten sind in
nur 5 Minuten im benachbarten Glashütten erreichbar. Oberrod
kombiniert so eine ruhige Wohnlage mit hervorragender
Mobilität – ideal für Immobilienkäufer und Mieter
Adresse
Kettungsstraße 4D, 65510 Idstein
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Preis- und Lageinformationen
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