Dieser moderne Neubau wurde dieses Jahr fertiggestellt und nun stehen 11 Einheiten zum Erstbezug zur Verfügung. Energetisch ist dieses Objekt auf dem neuesten Stand. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen. Die Ausstattung der Wohnungen ist identisch. Die Wohnungen unterscheiden sich nur nach Lage und Größe im Objekt. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen. Teilweise sind diese in einem Carport untergebracht. 5 Wallboxen stehen ebenfalls zur Verfügung. Hierfür wird ein Aufpreis von 30 € pro Monat erhoben.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen miteinander.
Penthouseapartment im Neubau mit Einbauküche und Stellplatz
Opladener Straße 221,
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Infos
| Etage | 2 von 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 47 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
980 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 192 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.172 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 90 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2940 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 42,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses wunderbare große Apartment im Penthouse verfügt über eine über Eck angelegte Terrasse. Es ist aufgrund der vielen Fenster lichtdurchflutet. An allen Fenstern sind elektrische Außenrollläden angebracht. Eine hochwertige Einbauküche ist passend in den Raum integriert worden. Das moderne Duschbad ist mit einer Glaskabine und Regendusche ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der Fußboden besteht aus Feinsteinzeugfliesen und eine Fußbodenheizung erwärmt die Räume. Eine Videogegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Im Waschkeller sind für jede Wohnung Stellplätze für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein geräumiger trockener Kellerraum ergänzt das Angebot.
Lage
Das Objekt befindet sich in Langenfeld in der Nähe von Leverkusen Opladen und zwischen den Städten Düsseldorf und Köln. Langenfeld besticht durch seine Fülle an Arbeit- / Freizeit- und Bildungsangeboten. Zum Wandern und Radfahren finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft viele Möglichkeiten von den Rheinauen bis ins bergische Land. Mehr als 25 Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 5-25 km. Im nahe gelegenen Ortszentrum von Langenfeld sind Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Adresse
Opladener Straße 221, 40764 Langenfeld (Rheinland)
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Preis- und Lageinformationen
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