Die 105 m² große, exklusive Doppelhaushälfte, ist in Usingen gelegen und wurde in 2024 komplett renoviert und erneuert.
Sie erwarten helle, moderne Räume mit hyperallergenen Laminatböden und einem Glasfaseranschluß mit LAN-Verkabelung/WLAN, sowie elektrischen Rollläden. Durch die SAT-Anlage entstehen keine TV-Kabelgebühren. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Fliegengittern ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer und eine Gästetoilette. Hier kann die Couch mit ausziehbarer Liegefläche zum Bett erweitert werden.
Im ersten Stock befinden sich das Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmern. Eines mit Doppelbett und zwei mit Einzelbetten, die gut als Kinderzimmer genutzt werden können.
Weiterhin ist eine schöne Terrasse (ca. 30m2) mit Garten in der Nutzung inbegriffen.
Erwähnenswert ist auch die voll ausgestattete, neue Weißlackküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Herd, Microwelle, modernem Außendunstabzug und allem, was dazu gehört. In der Waschküche im Keller ist auch eine Waschmaschine-Trockner Kombination vorhanden. Der Nutzraum mit Dachboden beträgt 73 m2.
Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Nebenkosten werden größtenteils vom Mieter selbst getragen (Vereinbarung)
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++
Exclusive Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und Stellplatz in Usingen
Am Riedborn 4,
61250 Usingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 73 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 14.10.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.690 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.0 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Lage des Hauses ist sehr zentral. Die Usinger Innenstadt und die Grund- und weiterführenden Schulen liegen jeweils in 10 Min fußläufiger Entfernung.
Eine Bäckerei, Metzgerei und ein Supermarkt sind in einem nahegelegenen, kleinen Einkaufszentrum direkt am Riedborn in 5 Minuten erreichbar.
Usingen ist eine charmante Stadt im Taunus, die eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung oder Fahrten nach Frankfurt erleichtert. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Der Taunus eignet sich vor allem zum Wandern und Radfahren. So ist der schön gelegene Hattsteinweiher in 30 Gehminuten Entfernung erreichbar. Hier kann man schwimmen und am kleinen Sandstrand die Natur oder auch im Restaurant mit Blick auf den Weiher den Sonnenuntergang genießen.
Die Eschbacher Klippen, eine Sehenswürdigkeit vor Ort, sind in 20 Minuten mit dem Rad erreichbar. Fahrräder können nach Rücksprache sicher abgestellt werden.
Das Freizeit-, Ski-, Langlauf und Rodelgebiet „Kleiner Feldberg“ mit Greifvogelstation ist mit 24 Autominuten auch in greifbarer Nähe. Zum Golfplatz Taunus Weilrod gelangen Sie nach 10 Fahrminuten und den Kurort Bad Homburg erreichen Sie nach 16 km.
Der „Freizeitpark Lochmühle“, ein wahres Kinderparadies (https://lochmuehle.de), sowie das „Freilichtmuseum Hessenpark“ ( https://www.hessenpark.de ) liegen in 10-15 Fahrminuten Entfernung.
Das Haus liegt drei Minuten mit dem Auto und 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Usingen entfernt.
In der Nähe
Hattsteinweiher mit Restaurant Neumann und Burgergrill
Eschbacher Klippen
Taunusbad (Hallenbad) Usingen
Freibad Wehrheim
Freilichtmuseum Hessenpark
Freizeitpark Lochmühle
Golfclub Weilrod
Adresse
Am Riedborn 4, 61250 Usingen
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Preis- und Lageinformationen
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