Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Drakenburg und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich dank der durchdachten Raumaufteilung ideal für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schicke Diele mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich, zur Küche sowie zum stilvollen Duschbad. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine schicke Kücheninsel. Über den Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Garten, in dem sich ein Kinderspielhaus mit integriertem Kletter- und Rutschbereich befinden. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet genügend Abstellfläche und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, die sich als Schlaf- Kinder- und Bürozimmer einrichten lassen. Außerdem bietet eines der Schlafzimmer einen praktischen Zugang zum Bad. Das Badezimmer bietet mit seiner eleganten Badewanne und Dusche die perfekte Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.
In der Miete ist eine Garage sowie ein Außenstellplatz enthalten.
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten in Drakenburg!
31623 Drakenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 207 m2 |
| Grundstücksfläche | 774 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.500 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 172,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
172,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kamin im Wohnbereich
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Duschbad mit WC
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Drakenburg, die etwa 6 Kilometer nördlich von Nienburg/Weser liegt. Die Nähe zu Nienburg ermöglicht es den Bewohnern, von den vielfältigen Angeboten der Stadt zu profitieren.
In Drakenburg selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot bietet sich die nahegelegene Stadt Nienburg/Weser an, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Dort finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés.
Drakenburg verfügt über eine Kindertagesstätte, die eine Betreuung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Nienburg/Weser, sodass Familien mit schulpflichtigen Kindern kurze Wege haben.
Die Lage des Einfamilienhauses bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B215 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Drakenburg direkt mit Nienburg/Weser und anderen umliegenden Gemeinden. Bis zur Stadtgreneze Nienburg sind es ca. 1,4 Kilometer. Der Bahnhof Nienburg/Weser ist ein zentraler Knotenpunkt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A27, die über die B215 und B6 in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 60 Kilometer entfernt und ist in circa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Drakenburg liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Das Naturschutzgebiet "Drakenburger Marsch" lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zudem verläuft der Weser-Radweg in unmittelbarer Nähe, der zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang der Weser einlädt. In Nienburg/Weser gibt es zudem kulturelle Angebote, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Drakenburg eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Sonstige Angaben
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Adresse
31623 Drakenburg
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