Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine neuwertige, zweistöckige Doppelhaushälfte mit 143 m². Die Immobilie umfasst drei attraktive Zimmer. Besonders toll ist das großzügige Wohnzimmer. Der Garten wird vollständig durch Gärtner betreut, so dass hier keine Arbeiten für Sie anfallen. Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.230 Euro.
Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage an der Oker
38124 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 275 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.25 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | + 130 € |
| Gesamtmiete | 2.230 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.800,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 73,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
73,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 2 Badezimmer mit jeweis bodentiefen Duschen. Das Badezimmer neben dem Schlafzimmer ist zusätlich mit einer Badewanne und einer Sauna ausgestattet.
- Massivholzparkett
- Fußbodenheizung teilweise
- Terrasse und Balkon
Lage
Das Objekt liegt direkt an der Oker und nehe dem Naherholungsgebiet Südsee
Adresse
38124 Braunschweig
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