Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 490 qm steht ab sofort zur Vermietung. Das Grundstück befinder sich am Ende einer Sackgasse.
Das Wohnhaus ist ein traditionelles Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes erfolgte 1994 bis 1996, im Jahr 2015 erfolgte ein Umbau im EG und OG und der Einbau einer neuen Treppe; im Jahr 2017 wurde das Dach neu gedeckt.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer:
Im Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohn-Essraum (Parkettboden), Küche mit Essplatz, Gäste-WC mit Dusche (Boden- u. Wandfliesen) und einem Abstellraum (Bodenfliesen).
Die Küche ist (bis auf den Kühlschrank) ausgestattet (Spülmaschine MIELE, Kochfeld NEFF, Induktion; Dunstabzug nach aussen), Backofen NEFF).
Im Erdgeschoss befindet sich, zwischen Wohnraum und Diele ein Kaminofen (sog. Grundofen), der mit Holz befeuert werden kann.
Im Obergeschoss:
Flur, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele (alle mit Parkettboden) und Badezimmer (Boden- und Wandfliesen) mit Badewanne.
Das Dachgeschoß ist über eine ausklappbare Dachbodentreppe zu erreichen; hier befindet sich die Gasbrennwert-Therme (H-Gas), die im Jahr 2019 erneuert wurde.
Das Wohnhaus verügt über eine SAT-Antenne und eine Gasfaserleitungsanschluss (Auswahl Telekommunikationsanbieter durch Mieter).
Im Außenbereich stehen am Nord-West Giebel zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem gibt es am Hauseingang und am Zugang zum Garten zwei Terrassen.
Der Garten ist ca. 350 qm groß und hat Rasenflächen, diverse Sträucher und altem Baumbestand.
Im Garten steht ein Gartenhaus für die Einlagerung von Gartengeräten und Gartenmöbel zur Verfügung.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Historisches Fachwerkhaus in ruhiger Lage, mit 2 Stellplätzen, mit Garten und Gartenhaus in Overath
51491 Overath
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Grundstücksfläche | 490 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.10.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.200 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.200,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 121,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
121,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkettboden (teilweise), Kaminofen
Lage
Overath bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben (Bushaltestelle in 5 Gehminuten errichbar) und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Weitere Dokumente
5886_20240315_EnergieausweisAdresse
51491 Overath
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