Haus wie eine Wohnung kompakt: 
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im historischen Ortskern von Ötisheim 
Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Duschbad, der Flur mit Zugang zur geräumigen Garage 
und ein praktischer Abstellraum neben der Heizung (Gastherme). 
Im Obergeschoss steht Ihnen eine schöne Küche, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, ein 
Esszimmer und das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen zur Verfügung.  
Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer für die Eltern und Kinder. 
Das Haus wurde im Jahr 1954 kernsaniert und verfügt teilweise über eine Dämmung. Eine neue 
Heizung wurde 2009 eingebaut, 2023 wurden die Fenster und der Innenraum zeitgemäß gestaltet. 
Glasfaser liegt ebenfalls im Haus. 
Ein hübsche Haus mit besonderem "Gassen Charme", was bedeutet, man kann auch schön vor dem 
Haus oder der Garage sitzen und den Abend oder das schöne Wetter genießen.
            

                Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ötisheim, einer Gemeinde im Enzkreis 
mit ca. 4.700 Einwohnern.  
Dieser werden vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Wald und Flur geboten. Ein 
Paradies für Hunde, denn Waldspaziergänge sowie tolle Spazier- und Laufwege befinden sich in 
unmittelbarer Nähe. 
Ebenso wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Mühlacker, Stuttgart und 
Pforzheim.  
Die Anschlussstelle zur Autobahn A 8 Richtung Karlsruhe und Stuttgart ist nur ca. 7 km entfernt.  
Vor Ort gibt es sehr gute und individuelle Einkaufmöglichkeiten, in ca. 3 km Entfernung befinden sich 
Einkaufszentren. Alles auch mit dem Fahrrad zu erledigen möglich. 
Ebenfalls sind hier ein Arzt (Allgemeinmediziner), eine Apotheke und Bankfilialen sowie 
Geldautomaten, Restaurants und ein Hotel angesiedelt.  
Kindergärten, Grundschule, eine Naturschule sowie die Haupt- und Werksrealschule befinden sich in 
der Nähe und sind sehr gut zu erreich
                

                Die Nebenkosten für Wasser, Gas, Müll & Strom laufen direkt über den Mieter bei den Versorgern. 
-------------------------------------------------------
Bitte senden Sie mir nur über ImmobilienScout eine Anfrage, mit der beigefügten Mieter-Selbstauskunft, wir melden uns dann wegen eines Termins zur Besichtigung. 
Zum Mietvertrag werden die letzten 3 Lohn-/Gehaltsnachweise benötigt, Schufa-Bonitätsauskunft sowie eine Vorvermieterbestätigung.