Das massiv gebaute und freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und steht ab sofort zur möblierten Vermietung zur Verfügung

Errichtet nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung EnEV 2016 in der Qualität eines KfW-40-Plus-Energieeffizienzhauses mit Photovoltaikanlage, verbindet es zeitgemäße Energieeffizienz mit hochwertiger Ausstattung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Im Wohn- und Essbereich sowie in weiteren Räumen sorgt edles Eichenparkett für ein warmes Ambiente, die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest, und die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden versehen.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad sowie eine offene Galerie, die derzeit als Büro- oder Leseecke genutzt werden kann. Bei Bedarf ließe sich dieser Bereich auch unkompliziert schließen. Der Spitzboden mit ca. 2 m Deckenhöhe bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist als Hammergrundstück angelegt und nicht einsehbar. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, da die baulichen Voraussetzungen bereits geschaffen wurden. Zusätzlich können sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite Terrassen angelegt werden.

Die Vermietung erfolgt vollmöbliert und ist vorerst auf ein Jahr befristet. Nach individueller Rücksprache mit dem Eigentümer können weitere Optionen geprüft werden.
            

                Baujahr 2019
5 Zimmer
136,77m² Wohnfläche
468 m² Grundstück
Grundstück mit idealer Südlage
2 Bäder (Villeroy & Boch)
Fußbodenheizung / Parkettboden
Spitzboden inkl. Treppe
KFW 40 PLUS
Be und Entlüftungsanlage
Photovoltaikanlage
Sole Wasser Wärmepumpe inkl.
Warmwasserspeicher (Vaillant)
Stahlbetonbodenplatte
Kalksandsteinmauerwerk zzgl.
Wärmedämmverbundsystem
Mineralischer Putz
Deckenhöhe ca. 2,50 m
Satteldach
Stahlbetontreppe mit Holzverkleidung
(Landhausdiele Eiche)
Fenster Dreifachverglasung / elektrische
Rollläden
               

                Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in Tempelhof im OT Lichtenrade, im Süden der Hauptstadt Das
Haus liegt sehr ruhig gelegen und ist dennoch gut angebunden Die Bushaltestelle Nahariyastraße ist nur wenige Meter entfernt und bringt sie in nur 8 Minuten zum S Bahnhof Schichauweg Von hier können Sie mit der S 2 in wenigen Minuten beispielsweise zum Potsdamer Platz fahren Die Bushaltestelle Tietjenstr ist ebenfalls nur einige Meter entfernt und bringt Sie problemlos zur Bahnhofstraße, in der Sie alle Läden des täglichen Bedarfs finden Sowohl diverse Supermärkte, Bäcker, als auch Ärzte, Friseure, Restaurants und vieles mehr finden Sie entlang der Bahnhofstraße Es gibt auch zahlreiche Kitas, Grundschulen und verschiedene Oberschulen in direkter Umgebung, die auch jungen Familien ermöglichen langfristig heimisch zu werden Die direkte Umgebung bis hin zum Lichtenrader Damm ist geprägt von Einfamilienhäusern Über die B 96 sind Sie auch mit dem Auto gut an die City und das Berliner Umland angebunden.