Wir von Wohnwünsche freuen uns, Ihnen ein geräumiges Haus präsentieren zu dürfen, welches ausreichend Platz bietet und sich in bevorzugter und ruhiger Lage befindet. Der Anbau des Hauses ist aktuell vermietet.

Die Immobilie erstreckt sich über 2 Wohnetagen zuzüglich Keller und Dachboden. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in dem hellen und offenen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume dieser Ebene sowie über das Treppenhaus in die anderen Etagen. Zudem befindet sich hier ein Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. 

Neben der Garderobe befindet sich die Küche inkl. angrenzendem Vorratsraum. Durch die Küche gelangen Sie zur überdachten Terrasse, welche ebenfalls über das angrenzende und geräumige Wohnzimmer erreichbar ist. Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer geht durch eine Glasschiebetür in einen weiteren Raum, welcher sich als Esszimmer anbietet, über. 
Ein frisch saniertes Tageslichtbad mit Badewanne schließt das Raumangebot auf dieser Ebene ab. 

Im Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer, welches selbstverständlich auch als geräumiges Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein angrenzender Balkon erlaubt Ihnen auch hier schöne Stunden im Freien. Ein weiteres kleineres Zimmer inkl. Einbauschrank bietet sich als Gästezimmer oder Büro an. Ein weiterer Raum kann als zusätzliche Küche oder Hobby- bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die Anschlüsse sowie der Fliesenspiegel sind hier noch vorhanden. Auch in dieser Etage befindet sich eine ebenfalls frisch saniertes Tageslichtbad, jedoch mit großer, bodentiefer Dusche. 

Ein großer, gedämmter und verkleideter Dachboden bietet ausreichend Stauraum und ist über eine Bodentreppe erreichbar. Aufgrund der vorhandenen Steckdosen und TV-Anschluss auch anderweitig vielfältig nutzbar.

Der Keller des Hauses steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier verfügen Sie auch über eine kleine Kellerbar. für gesellige Stunden. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und verfügt zudem über eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine zusätzliche Dusche, Waschbecken und WC. Die durch den Keller erreichbare Garage mit elektrischem Torantrieb ermöglicht Ihnen bei schlimmstem Wetter eine trockene Ankunft in Ihrem Zuhause. Zudem verfügen Sie auch hier über einen Wasseranschluss mit Becken. 

Das schöne Wetter jedoch genießen Sie optional und auf Wunsch hier in dem hinter dem Haus befindlichen Garten. 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns darauf, Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bei einer entspannten Besichtigung präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie.
            

                Diese Immobilie befindet sich in Wermelskirchen, einem gemütlichen Städtchen, dass aufgrund der Talsperren und endlosen Wälder einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor bietet. Dennoch ist es aufgrund der Nähe zur A1 sehr interessant für Pendler, die beruflich an die Großstädte gebunden sind. 

Wermelskirchen deckt alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Auch Schulen, Kindergärten und die gesundheitliche Versorgung ist ausreichend vorhanden. 
Sie wohnen in einer äußerst bevorzugten, sehr ruhigen Lage. Dennoch befindet diese sich in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. 

Ohne den Trubel des Alltags zu erleben sind Sie dennoch aufgrund der äußerst guten Anbindungen in kürzester Zeit auf der A1 bzw. der B51, welche durch Wermelskirchen zu den umliegenden Städten Remscheid, Burscheid, Solingen und Wuppertal führt. 
Einkäufe, Arztbesuche oder auch die beliebte und große Wermelskirchener Kirmes sind von hier aus fußläufig erreichbar. 

Unzählige Wander- und Radwege beginnen in unmittelbarer Nähe und laden zu herrlichen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
                

                Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 500,-€/mtl.  Hierin enthalten sind unter anderem auch die Heizkostenvorauszahlungen. 

Die Kaltmiete für dieses außergewöhnliche Haus beträgt 1.760,,-€. Die im Haus befindliche Einzelgarage ist in der Kaltmiete bereits enthalten. 

Die Kaution ist vor Übergabe des Mietobjektes i.H.v. 3.520,-€ (2Kaltmieten) an den Vermieter zu überweisen, bzw. in bar zu zahlen. 

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar.  


Gerne können wir für Sie einen zeitnahen Termin zur Besichtigung vereinbaren. 
Wir freuen uns darauf, auch Ihnen schon bald Ihre neue Traumimmobilie zeigen und Sie entsprechend beraten und betreuen zu dürfen 


Kontaktieren Sie uns gerne unter 
www.wohnwuensche.info / groll@wohnwuensche.info / 02196 – 70 60 925