Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in Niederkassel-Ranzel. Das Haus verfügt hauptsächlich über offene Wohnbereiche und wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen. Es verfügt über ein großzügiges Gäste-WC mit Bidet im EG sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Keller in unmittelbarer Nähe zum Saunabereich. Eine große Einbauküche, Einbauschrank/Ankleide im Schlafzimmer 1.OG sowie eine Waschmaschine im Keller stehen für die Nutzung durch den Mieter bereit. Im offenen Arbeitsbereich im 1. OG befindet sich eine Klimaanlage. Im Haus gibt es 2 Holzkaminöfen (1. OG und EG). Der Stromverbrauch wird durch eine PV Anlage mit 1,5 KwP entlastet. Heizung und Warmwasser erfolgt über die Gasheizung. Der großzügige Aussenbereich ist nicht einsehbar und verfügt über eine große Terrasse mit Markise. Die Mieter sollten Zeit und Interesse an der Pflege eines solchen Gartens mitbringen. Die jährliche Teichreinigung und der jährliche Rückschnitt der Sträucher und Bäume wird durch eine Fachfirma ausgeführt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Überlänge sowie 3 PKW-Stellplätze. Der Mieter schließt die Verträge für Gas und Strom direkt mit einem Anbieter seiner Wahl ab. Das Haus wird frisch gestrichen übergeben. Die Immobilie kann flexibel bezogen werden. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Da es nur 2 Schlafzimmer gibt (1. OG, Keller), ist die Personenzahl auf max. 3 Personen begrenzt. Es werden keine Kautionsbürgschaften akzeptiert. Keine Gewerbeanmeldung möglich. 
            

                Niederkassel - Ranzel, gelegen im Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Bonn und Köln ermöglicht. Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.