Modernes Wohnen im Limespark – Stilvolles Reihenmittelhaus in Öhringen
Inmitten des beliebten Neubaugebiets Limespark in Öhringen entsteht dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen.
Architektur & Ausstattung
Das Haus überzeugt durch seine klare, zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Großformatige Fliesen im Erdgeschoss schaffen eine moderne, pflegeleichte Atmosphäre, während in den Schlafräumen edler Vinylboden für Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet – perfekt für den Familienalltag. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss unterstreicht den durchdachten Grundriss.
Die Terrasse und der Gartenanteil laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 55,8 m²)
Eingangsbereich / Flur mit Garderobe
Gäste-WC
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Küche – offen gestaltet, mit Blick auf den Essbereich
Obergeschoss (ca. 47,5 m²)
Schlafzimmer (Eltern) ca. 17,8 m²
Kinderzimmer 1 ca. 13,6 m²
Kinderzimmer 2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Flur / Treppenaufgang
Abstellraum
Dachgeschoss (ca. 42,5 m², ausgebaut)
Studio / Gästezimmer / Homeoffice mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 6 m²)
Kinderzimmer 3 ca. 17,8 m²
Kinderzimmer 4 / Büro ca. 14,4m²
Abstellfläche / Stauraum
Gesamtwohnfläche: ca. 145,8 m²
Besonderheiten
Zeitlose Architektur und energieeffiziente Bauweise
Sonnige Terrassen und moderner Gartenbereich
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
Einzelgarage
Großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im Limespark Öhringen
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein – Ihr Reihenhaus im Limespark Öhringen
74613 Öhringen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 0 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 4,5 m2 |
| Grundstücksfläche | 110 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 50 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 2.200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.850,00 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 15,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
15,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
74613 Öhringen
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