Neubau und Erstbezug eines wunderschönen und exklusiven Architektenhaus. Im Haus stehen insgesamt 5 luxuriöse Wohnungen zur Vermietung mit unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die hier angebotene, sehr exklusive, barrierefreie 3 Zimmer EG Garten Wohnung mit 86qm wird ab dem 15.01.2026 vermietet. Eine hochwertige integrierte Einbauküche rundet das Angebot ab. Insgesamt stehen 2 Wohnungen dieser Art zur Verfügung.
Darüber hinaus gibt es noch folgende exklusive Wohnungen im gleichen Haus zur Vermietung:
1. 3 Zimmer EG Garten Wohnung mit 86qm
2. 3.5 / 4 Zimmer Wohnung mit 88qm
3. 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit 97qm
4. 2 Zimmer Maisonette Wohnung mit 80qm
Kontakt gerne an: schwarzimmogbratgmail.com
Highlights und Ausstattung:
- Sehr luxuriöses, frei geplantes Architektenhaus - Mieten direkt vom Eigentümer
- Energieeffizienzklasse A+, höchste Effizienz-Stufe
- schöne und großzügige überdachte Loggia / Balkon
- offener, moderner Grundriss
- Wärmepumpe
- Entkalkungsanlage
- teilweise Klimaanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- PV Anlage
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Einbauspots
- moderne Einbauküchen mit Markengeräten in den NBK enthalten
- Exklusiver Fischgrät Vinylboden
- Großformatige Fliesen
- Luxuriöse Badezimmer im Stil der Zeit, z.B. schwarze Armaturen
- begehbare Dusche
- Klingel mit Videosprechanlage
- zusätzliches Kellerabteil im DG
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. 50 Euro pro Stellplatz.
Das Haus befindet sich noch im Bau. Die Bilder stammen von einem Referenzobjekt mit ähnlicher Ausstattung, Farbkonzept kann abweichen.
*NEUBAU ERSTBEZUG exklusives Architektenhaus* Luxuriöse 3 Zimmer EG Garten Wohnung in Wiesloch!
69168 Wiesloch
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 86 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.700 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in "Alt" Wiesloch in zentraler Lage. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, sowie Kindergärten und Schulen
Grundriss
Grundriss_3ZI_Garten_rechts
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Adresse
69168 Wiesloch
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Preis- und Lageinformationen
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