Gepflegte 4-Raum-Wohnung im sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit Balkon, separater Küche, geräumigem Flur, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer sowie Abstellraum im Treppenhaus, HWR für Waschmaschine, Kellerraum und Stellplatz im abgeschlossenen Hofbereich.
Geräumige 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in der Görlitzer Innenstadt.
Hohe Str. 7,
02826 Görlitz
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12/2025 |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaltmiete |
660 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 280 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 990 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese sonnige 4-Raum-Wohnung (derzeit noch bis Ende November vermietet) befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der geräumige Flurbereich bietet Platz zum Empfangen und Abstellen. Die verkleideten Balken im Wohnzimmer geben dem Raum Gemütlichkeit und einen eigenen Charme. In der größeren Küche kann ein Esstisch für die Familie Platz finden. Es gibt zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Bad besitzt zwei Fenster, eine Badewanne, WC und Waschtisch sowie die Möglichkeit für Möblierung.
Alle Räume sind mit Laminat versehen, das Bad ist gefliest.
Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Der westseitige Balkon verfügt über einen Holzlamellenboden und bietet einen schönen Blick in die ruhigen Hofbereiche.
Der Hauswirtschaftsraum im Keller beherbergt die Gas-Brennwert-Heizung und die Standorte für die Waschmaschinen. Zur Wohnung gehören weiterhin 1 separater Kellerraum sowie der Gemeinschaftsgarten (inkl. Wäschespinne) und ein Trockenraum im Keller, welcher von allen Mietern gemeinsam genutzt werden kann.
Außerdem steht ein Stellplatz für diese Wohnung zur alleinigen Nutzung bereit.
Die Stellplatzmiete ist in der Warmmiete 990,00 € enthalten.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss (Vodafone). Es liegen 1000MBit für Internetverbindungen an.
Das Haus hat eine langjährige, intakte Mietergemeinschaft.
Vermieterseitig werden vor Neuvermietung Vinylpaneele im Küchen- und Schlafzimmerbereich verlegt. Die Wände werden frisch weiß gestrichen. Die wärmeisolierten Holzfenster erhalten einen neuen Außenanstrich.
Lage
Ruhige Seitenstraße im Görlitzer Stadtkern mit kurzer fußläufiger Anbindung an Einkaufs- und Verkehrsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung mit den jetzigen Mietern erfolgen.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Weitere Dokumente
GrundrissAdresse
Hohe Str. 7, 02826 Görlitz
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Preis- und Lageinformationen
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