Willkommen in dieser luxuriösen 2-Zimmer-Maisonette mit ca. 75 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines charmanten Denkmalgeschützten-Gebäudes in der Aachener Innenstadt. Die Maisonette besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein großzügiges Wohngefühl über zwei Etagen. Sie haben ein mit Marmorkacheln ausgtestattetes Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Wohnung ist für eine Einzelperson oder Pärchen geeignet. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Erholung zur Verfügung. Die Wohnung wird ab dem 15.12.2025 bezugsfrei.
Luxuriöse 2-Zimmer-Maisonette im 3. OG in Aachen Innenstadt, Nähe Hbf
Leydelstraße 20,
52064 Aachen
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 75 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.015 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 1.265 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1985 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Aachener Innenstadt ist das pulsierende Herz der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HBF) ist exzellent, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und darüber hinaus in die Städteregion Aachen ermöglichen. Kulturelle Einrichtungen und Grünflächen wie Parks sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Whg. ist geeignet für Einzelpersonen oder Paare, da nur ein Schlafzimmer existiert. Tagsüber ist im Erdgeschoss und in der ersten Etage Patientenverkehr von zwei psychotherapeutischen Praxen.
Adresse
Leydelstraße 20, 52064 Aachen
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Preis- und Lageinformationen
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