Neubau-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil in Lünen, Nordlünen, Alstedde, Erstbezug. Ruhig, modern und barrierearm.
Fläche: 64,85 m²
Boden und Wände: Vinylboden in hochwertiger Qualität; Wände in Q4-Qualität tapeziert und gestrichen.
Badezimmer: Edles Feinsteinzeug, große Dusche, Echtglas-Duschabtrennung.
Küche und Flur: Offener Wohnbereich mit moderner Küche; Einbauschrank im Flurbereich für optimalen Stauraum.
Heizung und Komfort: Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad.
Keller und Waschküche: Eigener Kellerraum; Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Garten: Eigenes Gartenanteil direkt vom Wohnbereich zugänglich, ideal für entspanntes Outdoor-Wohngefühl.
Garagen/Stellplätze: Garage mit elektrischem Torantrieb und Funk-Fernbedienung, direkt am Haus zugänglich.
Neubau-Erdgeschosswohnung | Barrierefrei | Gartenblick
Josef-Beckmann-Straße 9,
44534 Lünen
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 64 m2 |
| Bezugsfrei ab | 18.10.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
975 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.175 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.925 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Lünen ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in der Regel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch über das Straßennetz, ermöglicht ein flexibles Vorankommen in der Region. Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls vorhanden, um die Lebensqualität zu erhöhen.
Adresse
Josef-Beckmann-Straße 9, 44534 Lünen
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