Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 96 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. 

Highlights der Wohnung:
- 3 Zimmer: Ideal für Paare, kleine Familien oder als Büro- und Gästezimmer.
- 2 Schlafzimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten.
- 1 modernes Bad + Gäste-WC: Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Armaturen und viel Platz.
- Luxuriöse Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle und hochwertige Einrichtung.
- Bodenbelag: Pflegeleichter und eleganter Vinylboden, der ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Zusätzliche Merkmale:
- Aufzug: Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung – bequem und komfortabel.
- Tiefgarage: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht.
- Keller und Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Einbauküche: Modern ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt.
- Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im Außenbereich.

Die Wohnung ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese luxuriöse Etagenwohnung in Hockenheim wartet auf Sie.
            

                - Energiestandard KfW 55
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit  offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Aufzug
- 3- Fach verglaste Fenster 
- Fußbodenheizung
- Kamera in der Tiefgarage
- Sprechanlage mit Kamera
- Hochwertige offene Nolte Einbauküche mit Ceran Kochfeld und Kochfeldabzugssystem
- 1 Bad mit Dusche und WC in luxuriöse Ausstattung
- 1 Gäste WC
- Bodenbelag: Fliesen bzw. Vinyl
- Elektrische Rollläden
- Glasfaserverkabelung
- Balkon
- Tiefgarage ( im Mietpreis inkludiert )
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- bei Bedarf Putzservice ( verbunden mit Zusatzkosten)
               

                Die durch den Hockenheimring Baden-Württemberg weltweit bekannte Große Kreisstadt Hockenheim liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar - einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands, etwa 20 km südlich von Mannheim.

Der Wirtschaftsstandort Hockenheim bietet nicht nur ansiedlungsinteressierten Unternehmen hervorragende Rahmenbedingungen. Durch das Einzelhandelskonzept, welches auf der Grundlage einer "Einzelhandelsuntersuchung für die Stadt Hockenheim" erarbeitet wurde, besitzt auch die Hockenheimer City attraktive Rahmenbedingungen für wirtschaftlichen Erfolg.

Ein wesentlicher Vorteil des Gewerbe- und Industriestandorts Hockenheim ist die Verkehrsinfrastruktur mit Anbindungen an die A 5, A 6 und A 61, einem direkten Gleisanschluss des Gewerbegebietes sowie einem S-Bahn-Anschluss an die Bahnknotenpunkte Mannheim und Karlsruhe.

Eine sehr gute Infrastruktur und auch das Bildungsangebot sprechen für diese Stadt. Ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, drei Grundschulen und mehrere Kindergärten bieten alle Möglichkeiten für Familien.