Dieses charmante Eck-Reihenhaus mit ca. 129,82 m² Wohnfläche, 51,60 m² Nutzfläche und ca. 220 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen Lage in Gilching.
Der S-Bahnhof ist 220 Meter entfernt, der Gilchinger See 2,9 KM, das Boulderzentrum 1,9 KM. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.
Das Haus verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet ausreichend Platz für Familien. Eine Tiefgarage sowie ein weiterer Stellplatz sind vorhanden und erleichtern die Parkplatzsituation. Ein Gäste-WC ist ebenfalls integriert. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zur Tiefgarage.
Eck-Reihenhaus mit Garage und Stellplatz in Gilching
Gernholzweg 7,
82205 Gilching
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Nutzfläche | 51,6 m2 |
| Grundstücksfläche | 220 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.620 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 MM |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 53,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
53,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett und Einbauküche
Lage
Gilching, im oberbayerischen Fünfseenland gelegen, besticht durch seine attraktive Lage zwischen München und dem Starnberger See. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S8 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Flughafen sicherstellt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung, wie Badeseen und Wanderwege, laden zur Erholung ein.
Grundriss
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Energieausweis
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Adresse
Gernholzweg 7, 82205 Gilching
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