Es erwartet Sie eine moderne Wohnanlage mit 76 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, verteilt auf 6 Wohngebäuden. Die 1- bis 4-Zimmerwohnungen bieten großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse, die ein angenehmes und offenes Wohngefühl schaffen. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohnambiente.
Um eine bequeme Parksituation zu gewährleisten, stehen unseren Bewohnern insgesamt 93 Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt, daher sehen Sie Bilder einer vergleichbaren Wohnung.
Die Wohnanlage bietet sowohl Singles als auch Paaren und Familien ein ideales Zuhause in attraktiver Lage von Saarbrücken.
Attraktive 4-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK
Virchowstraße 7b,
66119 Saarbrücken
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 213 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.513 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 NKM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 41,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
41,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.
In der Tiefgarage stehen Stellplätze für das sichere Abstellen des Fahrzeugs zur Anmietung bereit. Die monatliche Miete beträgt 80,00 €.
Lage
Dank der zentralen, aber dennoch grünen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung sowie einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Das macht die Lage besonders für Familien attraktiv.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegendenStadtteile. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A620 und A6.
Die nahegelegenen Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten sich zur Erholung und Freizeitgestaltung an.
Sonstige Angaben
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, versenden Sie bitte eine Anfrage per Mail. In Kürze vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin.
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Gerne stehen wir Ihnen unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
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Virchowstraße 7b, 66119 Saarbrücken
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