Modernes Wohnen mit Weitblick – kompakt, hell und perfekt für Singles oder Paare.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit klaren Linien, hellen Räumen und einem Balkon, der zum Durchatmen einlädt. Die Nord-West-Ausrichtung sorgt im Sommer für angenehme Kühle und macht den Balkon zum idealen Rückzugsort für entspannte Abende.
Der offene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung. Ein helles Schlafzimmer bietet Platz für Erholung, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen Komfort auf hohem Niveau garantiert.
            

                Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während der Vinylboden in Holzoptik ein wohnliches und pflegeleichtes Ambiente schafft. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für ein gesundes Raumklima sorgt die dezentrale Wohnraumbelüftung. Die Bauweise nach KfW-40 EE-Standard macht die Wohnung besonders energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher. Barrierearme Zugänge erhöhen den Wohnkomfort und ein Tiefgaragenstellplatz, bequem über Aufzug oder Treppenhaus erreichbar, rundet das Angebot ab.
               

                Die Wohnanlage liegt in ruhiger Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Wohlfühl-Therme sind schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Berufspendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B388 und die A3 (ca. 8 km) – mit kurzen Wegen nach Passau, Pocking und in die gesamte Region.
                

                Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 €, hinzu kommen 160 € Nebenkosten sowie 70 € für den Tiefgaragenstellplatz. Damit ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 930 €.

Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns die letzten drei Gehaltsabrechnungen, einen unbefristeten Arbeitsvertrag, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen.

Bitte beachten Sie, dass Änderungen, Irrtümer und eine Zwischenvermietung vorbehalten bleiben. Visualisierungen im Exposé dienen ausschließlich der Veranschaulichung. 

Zudem besteht neben der klassischen Miete auch die Möglichkeit zum Kauf oder Mietkauf – so finden Sie genau das Modell, das zu Ihnen passt.