Kompakt, modern und gemütlich – diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist das ideale Zuhause für Singles oder Berufspendler, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Auf ca. 54,91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Der Balkon mit Nordausrichtung bietet eine erfrischende Atmosphäre – ideal, um auch an warmen Sommertagen entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft ein luftiges Raumgefühl, das Schlafzimmer bietet Rückzug und Geborgenheit, und das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie geschmackvollen Fliesen rundet das Wohnkonzept ab.
            

                Die Ausstattung der Wohnung verbindet Komfort mit Energieeffizienz. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während der Vinylboden in Holzoptik eine pflegeleichte und moderne Grundlage schafft. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht herein und bieten zugleich Privatsphäre. Für ein gesundes Raumklima sorgt die dezentrale Wohnraumbelüftung. Die Bauweise nach KfW-40 EE-Standard garantiert Nachhaltigkeit, Zukunftssicherheit und niedrige Energiekosten.
               

                Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentrumsnah in Bad Griesbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die bekannten Wohlfühl-Thermen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B388 sind Passau, Pocking und Vilshofen schnell erreichbar. So profitieren Sie von kurzen Wegen – sowohl im Alltag als auch in der Freizeit.
                

                Die monatliche Kaltmiete beträgt 610 €, hinzu kommen 140 € Nebenkosten sowie 70 € für den Tiefgaragenstellplatz. Damit ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 820 €.

Der Stellplatz ist bequem über Treppenhaus oder Aufzug erreichbar, und barrierearme Zugänge machen die Wohnung auch langfristig attraktiv.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Zusendung der letzten drei Gehaltsabrechnungen, eines unbefristeten Arbeitsvertrages, einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft.

Bitte beachten Sie, dass Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten bleiben. Visualisierungen im Exposé dienen lediglich der Veranschaulichung. 

Zusätzlich besteht neben der klassischen Miete auch die Möglichkeit eines Kaufs oder Mietkaufs – für jedes Lebensmodell die passende Lösung.