Wohnen mit Gartenidylle und Abendsonne – diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem eigenen Gartenbereich. Auf ca. 85,32 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf Freiraum, Licht und Ruhe legen. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil fängt die Sonne vom Mittag bis in den Abend ein und lädt zum entspannten Verweilen im Grünen ein.
Der helle Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide bietet Rückzug und Ordnung. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner schafft zudem praktische Stauraummöglichkeiten.
            

                Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während der Vinylboden in Holzoptik eine pflegeleichte und moderne Basis bildet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen Helligkeit und Geborgenheit. Für ein gesundes Raumklima sorgt die dezentrale Wohnraumbelüftung. Die Bauweise nach KfW-40 EE-Standard macht die Wohnung besonders nachhaltig und zukunftssicher.
               

                Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €, hinzu kommen 210 € Nebenkosten sowie 140 € für zwei Tiefgaragenstellplätze. Damit ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 1.300 €. Barrierearme Wege, Aufzug und Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Zusendung der letzten drei Gehaltsabrechnungen, eines unbefristeten Arbeitsvertrages, einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft.

Bitte beachten Sie, dass Änderungen, Irrtümer und eine Zwischenvermietung vorbehalten bleiben. Visualisierungen im Exposé dienen lediglich der Veranschaulichung. Zusätzlich besteht neben der klassischen Miete auch die Möglichkeit eines Kaufs oder Mietkaufs – so finden Sie die passende Lösung für Ihre Lebenssituation.