Dieses charmante, frisch renovierte Haus bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht – und noch einiges mehr. Das Haus liegt in ruhiger Lage, nur ein paar Schritte vom Wald entfernt, und ist trotzdem super an die A3 und A59 angebunden. Perfekt für alle, die Natur und Stadt verbinden möchten.

Im Inneren erwarten Sie drei helle Zimmer – ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Oben gibt’s außerdem eine kleine Empore, die sich prima als Lese- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Bad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Keller stehen Ihnen neben der Waschküche noch zwei Vorratsräume und ein Technikraum zur Verfügung – praktisch und ordentlich gelöst.
Das Haus wurde gerade aufwendig renoviert und ist jetzt bereit für den Erstbezug. Es gibt neue, moderne Vinylböden im ganzen Haus, eine neue Haustür und ein elektrisches Garagentor. Elektrische Rollläden (per Fernbedienung und App steuerbar) und eine Klimaanlage (Split-System) im Schlafzimmer runden das Ganze ab.  Außerdem ist das Haus netzwerkverkabelt, hat einen eigenen Netzwerkschrank und ist mit Glasfaser-Internet ausgestattet - Homeoffice ready! 

Draußen geht’s genauso hochwertig weiter: Auf der teils überdachten Terrasse (ca. 40 m²) können Sie entspannt den Feierabend genießen. Der Garten ist mit rund 450 m² schön groß und bietet jede Menge Platz zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Highlight ist das möblierte Massivholz-Gartenhaus mit eigener kleiner Terrasse, Strom- und Frischwasseranschluss – ideal als Atelier, Rückzugsort. Ein gemauertes Gartengerätehaus und ein 1.000 Liter Regenwassertank (oberirdisch, erweiterbar) sind ebenfalls vorhanden. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz direkt davor.
            

                Kurz zusammengefasst:

•	Ca. 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Küche, Diele, Bad
•	Empore im OG als Lese-/Arbeitsbereich
•	Ca. 38 m² Keller mit Waschküche & Vorratsräumen
•	Garage und Stellplatz direkt am Haus
•	Baujahr: 1965
•	Ca. 450 m² Garten + ca. 40 m² Terrasse (teilweise überdacht)
•	Möbliertes Gartenhaus mit Strom- und Wasserversorgung
•	Ruhige Lage nahe Wald, zentrumsnah, gute 
        Autobahnanbindung
•	Erstbezug nach Renovierung, moderne Ausstattung
               

                Lohmar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn. Lohmar zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, mit vielen Grünflächen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.