Licht, Luft und Balance – diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Design mit außergewöhnlichem Freiraum. Zwei Dachterrassen in Süd- und Nordausrichtung schaffen perfekte Bedingungen: Sonne zum Genießen, Schatten zum Entspannen. Auf ca. 83,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause voller Leichtigkeit, Stil und Wohnqualität – ideal für Paare oder Alleinstehende, die ein helles Refugium mit besonderem Flair suchen.

Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zu beiden Terrassen ist das Herzstück der Wohnung – hell, weitläufig und freundlich gestaltet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und lädt zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien. Ergänzend sorgt ein praktischer Abstellraum für Stauraum und Ordnung im Alltag.
            

                Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während der Vinylboden in Holzoptik ein modernes und pflegeleichtes Ambiente schafft. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden schenken viel Tageslicht und Privatsphäre zugleich. Die dezentrale Wohnraumbelüftung sorgt für ein gesundes Raumklima. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40 EE-Standard wohnen Sie nachhaltig, kostensparend und zukunftssicher.
               

                Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in ruhiger Lage von Bad Griesbach. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die bekannten Wohlfühl-Thermen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B388 und die nahe A3 bietet kurze Wege nach Passau, Pocking und in die gesamte Region.
                

                Die monatliche Kaltmiete beträgt 930 €, hinzu kommen 210 € Nebenkosten sowie 140 € für zwei Tiefgaragenstellplätze. Damit ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 1.280 €. Barrierearme Zugänge, ein Aufzug und die direkte Anbindung an die Tiefgarage machen das Wohnen besonders komfortabel.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Zusendung der letzten drei Gehaltsabrechnungen, eines unbefristeten Arbeitsvertrags, einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft.

Bitte beachten Sie, dass Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten bleiben. Visualisierungen im Exposé dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Neben der klassischen Miete besteht auch die Möglichkeit eines Kaufs oder Mietkaufs – so finden Sie die passende Lösung für Ihre Lebenssituation.