Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – Wohnen im Neubaustandard

Dieses moderne Reihenhaus in Eltville verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 165 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Duschbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine helle, einladende Atmosphäre mit großem Balkon, Terrasse und Garten.

Das Haus ist mit moderner Elektrik sowie Gasheizung ausgestattet und bietet mit vollständiger Dreifachverglasung und Fussbodenheizung ein hohes Maß an Energieeffizienz.

Das klimatisierte Dachgeschoss ist ideal als Wohn- oder Büroraum ausgebaut und bietet viel Tageslicht durch große Fenster. Die Badezimmer sind modern und gehoben mit Großformatfliesen und Regenduschen gestaltet.

Das gesamte Objekt mit sämtlichen Zimmern verfügt über Netzanschluss (LAN) für Smarthome Nutzbarkeit.

Das Erdgeschoss bietet mit bodentiefen Fenstern und indirekter Beleuchtung eine helle Atmosphäre im Wohn- und Essbereich. Eine offene moderne Einbauküche mit Markengeräten bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Der hochwertig geflieste Keller verfügt über einen großen Hobby- und Abstellraum mit separaten Treppenzugang zum Garten. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein eigenes Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine / Trockner.

Eine Garage mit elektrischem Toröffner und Stellplatz ist Bestandteil der Mietsache. Der Vorgarten ist modern gestaltet und verfügt über eine automatische Außenlichtanlage, separaten Wasseranschluss und Strom.

Der großzügige Garten verfügt über einen separaten Zugang, eine geflieste Terrasse mit elektrischer Markise sowie einen eigenen Kellerzugang.

            

                Das Haus ist mit einer modernen Elektrik sowie Gasheizung ausgestattet und bietet mit vollständiger Dreifachverglasung und Fussbodenheizung ein hohes Maß an Energieeffizienz. Das klimatisierte Dachgeschoss ist ideal als Wohn- oder Büroraum ausgebaut und bietet viel Tageslicht durch große Fenster. Die Badezimmer sind modern und gehoben mit Großformatfliesen und Regenduschen gestaltet. Sämtliche Zimmer verfügen über Netzanschluss (LAN). Das Erdgeschoss bietet mit bodentiefen Fenstern und indirekter Beleuchtung eine helle Atmosphäre im Wohn- und Essbereich. Eine offene moderne Einbauküche mit Markengeräten bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der vollständig geflieste Keller verfügt über einen großen Hobby- und Abstellraum mit separaten Treppenzugang zum Garten. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein eigenes Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine / Trockner.

Eine Garage mit Sektionaltor, elektrischem Toröffner und Stellplatz ist Bestandteil der Mietsache. Der Vorgarten ist modern gestaltet und verfügt über eine automatische Außenlichtanlage, separaten Wasseranschluss und Strom.

Der großzügige Garten verfügt über einen separaten Zugang, eine gefließte Terrasse mit elektrischer Markise sowie einen eigenen Kellerzugang.

-Balkon
-Terrasse
-Einbauküche
-Keller
-Dachboden
-Gäste-WC
-Fußbodenheizung
-Garage mit Stellplatz
-Garten
-Klimaanlage
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Eltville am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt, der Rhein, die Weinberge und die Uferpromenade laden in wenigen Minuten zu Spaziergängen oder Weinproben ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Busstation) sowie die Nähe zur A66 sind Wiesbaden, Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.

Rewemarkt: 5 min. (zu Fuß)
Lidl: 6 min. (zu Fuß)
Bahnhof / Busbahnhof: 8 min. (zu Fuß)
Zentrum mit Facharztpraxen, Einzelhandel: 10min. (zu Fuß)

Wiesbaden: ca. 15 min. (Pkw)
Mainz: ca. 17 min. (Pkw)
Frankfurt: ca. 40 min. (Pkw)
Clay Kaserne: 17 min. (Pkw)