Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Panketal OT Röntgental, bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem ca. 120 m² großen, privaten Gartenanteil ein außergewöhnlich komfortables Wohngefühl.
Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Ruhe und Freiraum legen. Wohnkonzept & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss und helle Räume mit großen Fensterflächen.
Der einladende Flur verbindet alle Räume harmonisch und schafft eine großzügige Atmosphäre.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien.
Die Küche ist offen gestaltet und durch einen hochwertigen Granit-Tresen elegant vom Wohnbereich abgeteilt. Sie verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Arbeitsfläche.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, hochwertigen Armaturen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Erdgeschoßwohnung mit Garten
16341 Panketal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 92 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 13.10.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.550 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.900 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 112,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
112,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
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- 200
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnfläche ca. 92 m²
Gartenfläche ca. 120 m² mit Terrasse
Offene Küche mit Einbauküche und Tresen
Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick
Tageslichtbad mit Wanne
Gepflegte Bodenfliesen in Wohn- und Flurbereich
Ruhige, gepflegte Wohnlage
Separater Abstellbereich
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Panketal, nahe der Berliner Stadtgrenze.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität und Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die S-Bahn-Station Röntgental (S2) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum – in rund 30 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz. Auch mit dem Auto ist die Anbindung hervorragend: Über die A114 oder B2 gelangen Sie schnell nach Berlin-Pankow oder ins Berliner Umland.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Grundriss
EG
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Adresse
16341 Panketal
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