Die luxuriöse und moderne Obergeschoss-Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines 3 Parteien-Nebenhauses und liegt in guter, ruhiger Stadtrandlage.
Die sehr großzügige und neu ausgebaute DG.-Wohnung fasziniert durch die im Wohnzimmer befindliche Panoramafront mit Blickrichtung Süden. Außerdem werden die zukünftigen Mieter durch den sehr hochwertigen Ausbaustandard sowie die neu eingebaute Einbauküche verwöhnt.
Neben geschmackvollen Böden der Wohnung, der kostenlos nutzbaren Einbauküche mit elektrischen Geräten und vielen anderen, praktischen Details besticht die lichtdurchflutete Wohnung durch seine Raumaufteilung und wie schon erwähnt die Fernblickmöglichkeit vom Balkon.
Die Wohnung hat eine perfekte stadtnahe Lage. In nur wenigen Minuten gelangt man zur Pfarrkirchner Stadtmitte oder zu diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Diese Traumwohnung ist für Singles oder ein Pärchen mit hohem Ausstattungsanspruch bestens geeignet.
Luxus Panorama Wohnung mit Balkon / Zweitbezug
Kapellenweg 7a,
84347 Pfarrkirchen
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.550 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600.-- EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 110,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
110,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zusammenfassung der Wohnungsdetails:
2. Obergeschoss:
-Vorraum zum Eingang
-Eingang mit Diele
-großes Panorama Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon
-Küchenraum mit neuer, sehr hochwertiger Einbauküche
(Einbauküche zur kostenlosen Nutzung)
-Speis
-Arbeits-/Besuchszimmer
-Gäste WC mit WM-Anschluss
-Schlafzimmer
-Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
-Kellerraum
-SAT TV vorhanden
Zur Wohnung stehen auch zwei mögliche PKW - Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Die Luxuswohnung liegt nicht weit entfernt vom Stadtzentrum und die Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr gut gegeben.
Die an der Wohnung umliegende Natur verführt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Outdoor-Aktivitäten.
Sonstige Angaben
HINWEIS: in den angegebenen Nebenkosten ist auch ein Pauschalabschlag für Strom bereits eingerechnet!
Die Wohnung hat ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter Angabe Ihrer Adresse. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Wohnung zukommen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
IMMO DIENSTLEISTUNGEN ZASS - Kompetent - Fair - Zuverlässig -
Grundriss
Grundriss - Wohnung
>
>
Adresse
Kapellenweg 7a, 84347 Pfarrkirchen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pfarrkirchen
Ansprechpartner
