Auf 84 bis 90 Quadratmeter bilden Ess-, Koch- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ein offenes Refugium für ansprchsvolle Singles oder Paare. Ergänzt wird es um ein geräumges Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Tramplerstraße 87/2,
77933 Lahr/Schwarzwald
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 84 m2 |
| Bezugsfrei ab | 16.01.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
| Kaltmiete |
934 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 215 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.149 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 55 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.802,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 31,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
31,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Besonderheiten des Claire & Louise auf einen Blick:
• 114 Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
• Gegensprechanlagen mit Videofunktion und Aufzüge
• mehr als 80% der Wohnungen mit Balkon oder (Dach)Terrasse
• Bodentiefe Fenster- und Fenstertüren
• Glattweiße oder weiß tapezierte Wände
• Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
• Modern ausgestattete Badezimmer mit bodentiefen Duschen
• Echtholzparkett in Fluren und Wohnbereichen
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• 120 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und 23 Außenstellplätze
• Freundlich gestaltete Grün- und Spielanlagen
Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter www.mueller-merkle.de .
Lage
Das Gebäudeensemble in der Tramplerstraße 87/1 – 87/6 befindet sich südwestlich der Innenstadt Lahrs – in gewachsener Lage, umgeben von begrünten Straßen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Region ist mit den nahegelegenen Bundesstraßen B 414 und B 3 bestens ausgebaut. Innerhalb kürzester Zeit ist nicht nur ein schneller Anschluss an die Autobahn A 5 gegeben, sondern auch an den Flughafen Lahr oder den Europapark. Auch Offenburg und Freiburg erreicht man nach ca. 27 km bzw. ca. 50 km Fahrstrecke.
Ob Einkaufen, Arztbesuche, Freizeitbeschäftigung oder Kinderbetreuung – das tägliche Leben lässt sich leicht zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder dem Bus bewältigen, der in der Nähe des Objekts hält und die innerstädtische Verbindung sichert. REWE, OBI, dm-Drogeriemarkt, Fressnapf, ATU, Mediamarkt und Penny decken die unmittelbare Versorgung ebenso ab wie das unweit entfernte Einkaufszentrum ARENA. Zwei Sekundarschulen, eine Grundschule und ein Kindergarten sind genauso schnell erreichbar wie eine Sportanlage, ein Hallenbad und der Gemeindepark mit Spiel- und Sportplatz.
Überzeugend ist auch die Nähe zur Natur – schon nach kurzer Entfernung erschließen Feldwege südlich des Objekts die malerische Umgebung.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Adresse
Tramplerstraße 87/2, 77933 Lahr/Schwarzwald
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