Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung, frisch kernsaniert und bereit für den Erstbezug, bietet Ihnen genau das: ein Zuhause zum Wohlfühlen – für Paare, Familien oder Berufspendler, die mehr vom Leben erwarten.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail. Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern, offene Übergänge zwischen Küche, Wohn- und Essbereich und eine Atmosphäre, die Weite und Geborgenheit zugleich vermittelt. Die hochwertige Innenarchitektur, klare Linien und natürliche Materialien schaffen ein Wohngefühl, das inspiriert – Tag für Tag. 
Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während Designfliesen, stilvolle Armaturen und moderne Badmöbel die Exklusivität unterstreichen. Die Wohnräume empfangen Sie mit angenehmer Fußbodenheizung, im Sommer sorgt ein innovatives Kühlsystem für frische Leichtigkeit. Eine moderne KNX-Steuerung ermöglicht Hausautomation auf höchstem Niveau, steuern Sie Heizung, Licht und Sicherheit bequem per App – ganz nach Ihrem Rhythmus, auch von unterwegs.
Doch diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern denkt weiter. Die energetische Sanierung auf KfW-55-EE-Standard verbindet Umweltbewusstsein mit niedrigen Nebenkosten – unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, eine effiziente Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Extras wie der Garage, die bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Folgende Highlights haben wir für sie zusammengefasst:
+ Bodenheizung mit Kühl-/Wärmefunktion
+ Lüftungsanlage mit Kühl-/Wärmefunkton
+ Hausautomation (KNX) – auch per App steuerbar
+ Glasfaservorbereitung für jede Wohnung
+ Elektrische Rollläden
+ Dreifachverglaste Fenster
+ Fassadendämmung mit Mineralwolle
+ Aufdach- und Zwischensparrendämmung

Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
            

                Diese Wohnung in Heusenstamm besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung. Heusenstamm, mit etwa 20.000 Einwohnern, ist eine charmante Kleinstadt, die eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die S-Bahn-Station Heusenstamm, welche alle 20 Minuten von der S2 befahren wird, ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main (ca. 20 Minuten), Offenbach (ca. 10 Minuten) sowie andere umliegende Städte. Dadurch ist Heusenstamm besonders für Berufspendler attraktiv, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Auch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Anreise mit dem Auto. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet Heusenstamm zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der wunderschöne Schlosspark und das Naturerlebnisgebiet „Bachgewann“ laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten machen. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Historische Gebäude und ein aktives kulturelles Leben, wie regelmäßige Veranstaltungen und Feste, runden das Bild dieser lebenswerten Stadt ab.