Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung bietet auf ca. 100 m² Raum im 3. OG für individuelle Entfaltung. Genießen Sie den Komfort von drei Schlafzimmern, einem stilvollen Essbereich mit Einbauküche und einem hellen Wohnzimmer. Ob Sie eine entspannende Auszeit auf dem Balkon nehmen oder ein entspannendes Bad in Ihrer eigenen Badewanne genießen - hier finden Sie Raum zur Erholung.
Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Gegend, die die ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Genießen Sie die ruhige Lage abseits vom Trubel – mit einem Balkon, der Ihnen Raum für entspannte Momente im Freien bietet, während das Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten ganz nah bleibt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Entdecken Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sie Ihr neues Zuhause werden.
Top 5 Zimmer Wohnung mit 100m² in der Kitzenwiese
88046 Friedrichshafen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.470 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 420 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.890 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 90,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
90,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
großzügiger Wohn- Essbereich derzeit geteilt
helle Zimmer
1 Bad mit Badewanne
1 Gäste WC
Schöner Balkon
Ruhige Lage
Gaszentralheizung
Internetanschluss
Inkl. Küche
2-fach verglaste Fenster
Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Weidenring 19, in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Kitzenwiese. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und kurzen Wegen für den Alltag. Die Nähe zum Bodensee lädt zu Freizeit und Erholung ein, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Arbeitgeber den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv macht
Infrastruktur
In der Kitzenwiese sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar – ideal für den Alltag.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die B30, den Flughafen sowie den Stadtbahnhof Friedrichshafen sorgt für schnelle Wege – auch für Pendler und Grenzgänger.
Freizeit
Der nahe Bodensee bietet Erholung und Sportmöglichkeiten, lokale Vereine und Kulturangebote sorgen für lebendige Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der Mietvertrag.
Grundriss
Grundriss-ohne-mass
>
>
Adresse
88046 Friedrichshafen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Friedrichshafen
Ansprechpartner
