Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, den herrlichen Ausblick auf die Achalm und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für eine Einzelperson geeignet ist.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet - perfekt, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie zusätzlicher Stauraum unter der Dachschräge. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebotes.
die gemeinschaftliche Waschküche und der Trockenraum im Untergeschoss stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Wohnen mit Aussicht - charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage
Reuchlinstr. 9,
72800 Eningen unter Achalm
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 47 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
730 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 890 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.620,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 225,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
225,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-komplett saniertes Bad (neu 2025) mit Dusche und WC
-Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und Zugang zum Balkon
-Küchenzeile mit Essbereich und ebenfalls Balkonzugang
-Wohnzimmer mit wunderschönem Achalm-Blick
-überdachter Balkon mit schönem Blick ins Grüne
-Kellerraum und zusätzlicher Dachbodenstauraum
-Garage für monatlich € 80,--
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Reuchlinstraße in Eningen unter Achalm, in einer ruhigen und bevorzugten Ortsrandlage.
Eningen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie im Ort.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) ist sehr gut. Gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Metzingen, Stuttgart oder die Schwäbische Alb.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf Stadtnähe zu verzichten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist bewohnbar von nur 1 Person im Haushalt, Nichtraucher und ohne Haustiere.
Adresse
Reuchlinstr. 9, 72800 Eningen unter Achalm
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eningen unter Achalm