Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Isamning! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2016, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 148 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der direkt auf die einladende Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Abende genießen oder gesellige Momente mit Freunden und Familie verbringen.
Reihenmittelhaus in Ismaning
85737 Ismaning
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Grundstücksfläche | 155 m2 |
| Bezugsfrei ab | SOFORT |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.930 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 11.100 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 15,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
15,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 50
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- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Luft-Wärmepumpe
- Energiewert A+
- Dachgauben
- Hochwertige offene Einbauküche
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Badewannen-Duschbad im Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Südterrasse mit Pergola und Garten
- Hobbyraum im Keller
- Einzelgarage
Lage
Heidestraße 23 liegt im idyllischen und familienfreundlichen Ismaninger Stadtteil Fischerhäuser – ein ruhiges Wohnquartier geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern, umgeben von altem Baumbestand. Die Straße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30) und bietet eine hohe Wohnqualität.
In direkter Umgebung laden die naturnahen Attraktionen wie die Isarauen, der Eisweiher und das Naturschutzgebiet Taxet zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für Familien gibt es ein hervorragendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, erreichbar unter a.bergmann@siemax.de oder Mobil 0177 25 491 24
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
85737 Ismaning
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