Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der loft-artigen Dachgeschoßwohnung mit Galerie ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie lässt sich bequem und stufenfrei über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört auch ein Süd-West-Balkon sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der genügend Stauraum für alle Gegenstände sowie einen 230-V-Stromanschluss bietet.
Einzigartige, Loft-artige 3½-Zimmer-DG-Wohnung, 103 m²
Neue Straße 10,
87660 Irsee
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.305 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.490 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 55 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.080,-- € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 13,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
13,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Enorm energie-effizient ausgestattete Neubau-Wohnung mit Solar- und Erdwärme-Energie. Jede Wohnung hat eine eigene Wärmepumpe, welche die Heiz- und Warmwasserkosten enorm günstig macht. Lediglich 50,-- € Heiz- und Warmwasserkosten fallen monatlich an.
die Wohnung ist modern, hochwertig und zeitlos ausgestattet und besticht durch ihren intelligenten Grundriss.
Der große Wohnraum wird durch die darüber liegende Galerie erweitert, so dass alle Platzbedarfe gut abgebildet werden. Das Badezimmer ist mit einer schwellenfreien walk-in-Dusche ausgestattet. Das WC ist getrennt direkt neben dem Badezimmer.
Das große Schlafzimmer ist mit sehr guten Stellmöglichkeiten versehen und verfügt, wie alle Wohnräume, über einen TV- und Glasfaseranschluss.
Eine Einbauküche wird vom Mieter selbst gestellt, so dass diese individuell gestaltet werden kann.
Das Arbeits- oder Kinderzimmer ist gleich neben dem Wohnungseingang und bietet ebenfalls optimale Stell- und Möblierungsflächen.
Lage
Das Wohnhaus mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt im Zentrum von Irsee, direkt neben dem schwäbischen Bildungszentrum und vis a vis des Klosterbräustüberls. Die sonnige Orientierung zur Süd-West-Seite bietet nahezu ganztägige Sonneneinstrahlung.
Sonstige Angaben
Durch den Laubengang-Zugang zur Wohnung ist das Wohnumfeld sehr diskret und geschützt.
Mit dem bequemen, zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz und die barrierefreien Zugänge zur Wohnung mit Lift vom Keller bis zur 3. Etage ist das Leben in dieser Wohnanlage leicht, bequem und easy.
Weitere Dokumente
Grundriss DGAdresse
Neue Straße 10, 87660 Irsee
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Preis- und Lageinformationen
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