Jeder der sechs Reihenhäuser hat 6-Zimmer und überzeugt mit hohem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Einzug erwarten Sie bereits hochwertiger Vinylboden und helle Raufasertapeten, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Das Warmwasser wird komfortabel über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich zum Entspannen und Zusammensein ein. Praktische Abstellflächen unter der Treppe und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. In den oberen Etagen befinden sich das Elternschlafzimmer sowie vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne – perfekt für Familien. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im Dachgeschoss.
Hinter dem Haus erwartet Sie eine gemütliche Terrasse mit eigenem Gartenanteil und praktischem Abstellraum. Eine Garage rechts neben dem Objekt mit allgemeinen Technik- und Fahrradbereich rundet das Angebot ab. Diese Reihenhäuser sind Erstbezug.
Erstbezug: Hochwertig ausgestattete Neubau-Reihenhäuser für kinderreiche Familien – mit WBS
Gladbacher Straße 55-57b,
41836 Hückelhoven
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 70 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
845 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 455 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.300 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.535,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Gladbacher Straße 55-57b präsentiert sich als ein gepflegter Wohnkomplex mit sechs modernen Reihenhäusern, die speziell auf die Bedürfnisse von kinderreichen Familien zugeschnitten sind.
Die Lage überzeugt ebenso: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, und die Autobahn A46 ist in weniger als zwei Minuten erreichbar, sodass alle umliegenden Großstädte bequem zu erreichen sind. Auch Schulen befinden sich fußläufig in der Nähe. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und optimaler Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen und praktische Lage legen.
Sonstige Angaben
Klingt gut? Dann schickt uns folgende Unterlagen:
- Kopie des Personalausweises
- Gültigen Wohnberechtigungsschein für 130 m²
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Die letzten vier Lohn- oder Rentenbescheinigungen
- Gültige Hausrat- & Haftpflichtversicherung
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (findest du als Download auf unserer Website)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Adresse
Gladbacher Straße 55-57b, 41836 Hückelhoven
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