Sie betreten das Haus und werden empfangen von einem großzügigen Entree, welches Sie einlädt die weiteren Räume zu begehen. Die geräumige Wohnküche bietet einen gemütlichen
Platz für den Morgen-Cafe.
Im Esszimmer, welches in das Wohn-zimmer übergeht finden Sie ebenfalls Platz für den großen Esstisch sowie das Verweilen vor dem Sofa mit Blick in den wunderschön angelegen Garten.
Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und ist sehr hochwertig ausgestattet. Es wurde 2014 aufwendig und hochwertig kernsaniert.
EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - HOCHWERTIG MÖBLIERTE VILLA - RHEIN NÄHE GOLZHEIM - MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN
40474 Düsseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
8.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 1.200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 9.500 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | VB |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus beeindruckt durch seine Gemütlichkeit aber auch
durch die exklusive Ausstattung, z.B.:
- Sauna
- Kamin
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer mit Klimaanlage
- 4 Bäder
- Esszimmer mit Panoramafenster zum Garten
- Wohnfläche: ca. 300 qm
- Nutzfläche: ca. 150 qm
- Grundstück: ca. 700 qm
- Heimkino
- Fitnessbereich
- Einzelgarage für 1 PKW plus Außen Stellfläche für 2 PKW
Lage
Es handelt sich hier um ein hochwertig möbliertes Haus in einer der besten Lagen im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim. Das Rheinufer können Sie bequem in 1-Minute-Fussweg erreichen, ebenso haben
Sie hier eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt sowie zur den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu den Autobahn-verbindungen. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 10 Minuten Autofahrt.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen weitere Details und Unterlagen auf schriftliche Anfrage zu.
Bezug ist ab 1. 1.26 oder später möglich. Die Mietlaufzeit ist gerne verhandelbar, sollte aber mindestens 1 Jahr betragen, mit Option auf Verlängerung.
Adresse
40474 Düsseldorf
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