Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer begehrter Wohnlage von Schweigen-Rechtenbach präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 auf einem ca. 274 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine neuwertige, gepflegte Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in moderner Umgebung schätzen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, von dem aus Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche gelangen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, die zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einladen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume mit Tageslicht sowie ein Heizraum zur Verfügung – ideal für Stauraum, Hobby oder Fitness.
Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb, sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.
Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch können verschiedene Einbauten des aktuellen Mieters übernommen werden.
Die Immobilie ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – in einer naturnahen Umgebung gelegen und dennoch mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und viel Platz für die Familie
76889 Schweigen-Rechtenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 54 m2 |
| Grundstücksfläche | 274 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab 01.12.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.540 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.690 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Netto-Monatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Vinyl- und Fliesenböden
- Garten
- Garage und Stellplatz
und vieles mehr...
Lage
Schweigen-Rechtenbach in der Pfalz - Eingebettet in ein Meer von Reben...
In Schweigen-Rechtenbach ist wohl das bekannteste Ausflugsziel und Sehenswürdigkeit zugleich: Das „Deutsche Weintor“. Hier ist der Beginn (oder das Ende) der Deutschen Weinstraße an der deutsch-französischen Grenze.
Die Nachbargemeinden sind Oberotterbach, Schweighofen, Weißenburg und Bobenthal. Schweigen-Rechtenbach ist über die Buslinie 543, die die beiden Bahnhöfe Bad Bergzabern und Wissembourg miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Grundversorgung, sowie eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Hervorragende Weingüter, eine sehr gute Küche (von den Nachbarn französisch angehaucht), ein attraktives kulturelles Angebot und eine besondere Leichtigkeit des Seins machen Schweigen-Rechtenbach zu einem sehr gut besuchten Erholungsort.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Obergeschoss
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Erdgeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
76889 Schweigen-Rechtenbach
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Preis- und Lageinformationen
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