Mein Freund und ich wollen gerne zusammen ziehen und suchen min. 3,5 Zimmer, besser aber 4 Zimmerwohnung mit Balkon. Gerne in zentraler Lage. Au-Haidhausen wäre ein Traum, aber kein Muss. 

Ich wohne in einer neuen 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil. Die Ecke im Wohnzimmer lässt sich super als Home Office oder Essecke einrichten (leider nur ohne Fenster und daher etwas dunkel).
Die Wohnung ist im Erdgeschoss. Im Sommer ein Pluspunkt - es ist immer angenehm Kühl. Direkte Sonne ist nur am Vormittag im Schlafzimmer. Heizkosten sind auch voll im Rahmen, da direkt unter der Wohnung der Keller ist und dann die Tiefgarage - die Wohnung kühlt daher nicht aus.
Zur Kaltmiete kommt ein Tiefgaragenstellplatz für 50€ dazu - dieser kann aber untervermietet werden. In den Nebenkosten sind Heizkosten enthalten.
Weisses Bad mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss.
Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden und wird vom Vermieter kostenlos gestellt.
Den Garten hatte ich nie genutzt und daher auch keine Mühe investiert - die Vermieterin (Privatperson) meinte aber schon man kann gerne eine Terrasse bauen und auch Gemüse anbauen - also nach eigenen Wünschen gestalten. 
Die Wohnung ist sehr ruhig. Das Schlafzimmer geht zur Straße - man hört aber wirklich gar nichts, da diese nicht groß befahren ist. Das Wohnzimmer geht zum Innehof. In Wohn- und Schlafzimmer befinden sich elektrische Rollläden. 

Ob es bei der jetzigen Miete bleibt, würde ich dann bei gegenseitigem Interesse einmal abklären. Viel dürfte aber gesetzlich nicht erhöht werden und die Vermieter sind echt nett. 
Ich habe meine Vermieterin noch nicht über einen Tausch informiert - solle aber kein Problem sein. 

In der Umgebung hat man alles was man braucht. Alle Einkaufsläden fussläufig innerhalb Minuten, Bus, U-Bahn und S-Bahn innerhalb 5 min. Der Westpark ist direkt um die Ecke. 

Wichtig
Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.
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