Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Biblis-Nordheim und bietet mit seiner soliden Bauweise und vielen Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. 
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit etwa 35 Quadratmetern Fläche, eine Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten – diese wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen – sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die als Durchgangszimmer angelegt sind. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche & Tageslicht.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gasheizung aus dem Jahr 2019. 
Der zukünftige Mieter schließt den Gasliefervertrag eigenständig mit dem Versorger ab. 

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet drei Kellerräume sowie einen separaten Heizraum, die sich ideal als Stauraum oder für Hobbyzwecke eignen.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse im Obergeschoss mit einer Fläche von rund 38 Quadratmetern. 
Sie bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein und überdacht teilweise den Hofbereich. 

Der Hof selbst verfügt über genügend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. 
Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der sich hervorragend zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder ähnlichem eignet.


WICHTIG:

Gesucht werden vertrauensvolle und solvente Mieter, gerne auch eine Familie. 
Aufgrund der Raumaufteilung ist ein Bezug mit mehr als zwei Erwachsenen und zwei Kindern nicht möglich. 
Für die Anmietung wird ein nachweisbares, festes Einkommen vorausgesetzt.

Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten sowie Informationen zu Ihrer beruflichen und sozialen Situation, dem Grund des Umzugs, der Personenanzahl und dem gewünschten Einzugsdatum. 
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Prüfung der Unterlagen.


Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ihr Team von 
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
            

                Das Haus liegt in Nordheim, einem Ortsteil der Großgemeinde Biblis mit insgesamt ca. 9.250 Einwohner, welche zum Kreis Bergstraße gehört. Über die Landesstraße 3261 erreicht mann ganz schnell die Bundesstraße 44. In etwa 10 km Entfernung sind die BAB 67 bei Lorsch und die BAB 5 bei Heppenheim zu erreichen. Biblis ist sehr zentral gelegen, sodass mit der Bundesbahnlinie die Städte Frankfurt, Mannheim und Darmstadt anfahren können. Über die vorhandenen Buslinien besteht mit allen Ortsteilen und Biblis eine gute Verkehrsanbindung. In der Freizeit bieten sich Ausflüge an die Bergstraße mit dem angrenzenden Odenwald an. Auch links des Rheins ist die Pfalz mit ihren schönen Weinbergen und dem Pfälzer Wald bequem mit dem Auto erreichbar.
Des weiteren lädt der Riedsee, etwa 2 km von Biblis entfernt, zu Freizeitaktivitäten wie Baden ein.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung.
Domgasse 9
68623 Lampertheim, Hessen

Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin