Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla am malerischen Feldrand von Laatzen/Grasdorf! Diese großartige Immobilie zur Miete bietet höchsten Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage und ist ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von 500 m² erleben Sie ein Raumkonzept, das Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt. Die Villa verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 großzügige Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften reichlich Platz für Privatsphäre und Ruhe bieten. Die beiden stilvoll ausgestatteten Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Wintergarten eröffnet einen herrlichen Blick auf den Garten und wird schnell zu einem Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten. Darüber hinaus begeistert die Villa mit ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit durch die durchdacht gestaltete Wohnfläche. Ein geräumiger Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Für Wellnessliebhaber steht eine private Sauna und ein Pool bereit, die das Wohnerlebnis abrunden.

Der gepflegte Außenbereich ist eine Oase der Erholung. Der nahezu uneinsehbare Garten lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur von der Terrasse oder dem Balkon aus – perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit bieten.

Diese bemerkenswerte Villa vereint exklusive Ausstattung mit einer erstklassigen Lage und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus Eleganz, Komfort und Flexibilität überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfahren Sie, wie Sie Wohnen und Arbeiten in dieser einzigartigen Villa in Laatzen/Grasdorf perfekt miteinander verbinden können. Ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie, einer Wohngemeinschaft oder auch Ihrem Arbeitsumfeld gerecht wird, erwartet Sie!

**Die Nebenkosten werden vom Mieter eigenständig getragen, individuell vereinbart und direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet**
            

                - 2 Kamine im Partykeller 
- Nicht einsehbarer Garten 
- Terrasse mit Privatsphäre 
- Wintergarten mit Feldblick 
- Exklusive Lage in Grasdorf 
- 2 Bäder und separate 2 WC´s 
- Balkon im Hauptschlafzimmer 
- Sauna und Pool im Wellnessbereich 
- Wohn- und Nutzfläche von über 500m2 
- Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- 7 Schlafzimmer, 3 davon im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss
               

                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem ruhigen und beliebten Stadtteil Grasdorf von Laatzen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische und dennoch zentrale Lage aus. Nur etwa 10 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Hannover gelegen, bietet Grasdorf eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken, da Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von nur rund 1,5 Kilometern verfügbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen, die etwa 5 Kilometer entfernt liegen. Für Berufspendler oder Wochenendausflüge ist somit uneingeschränkte Mobilität gewährleistet.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist bequem in 360 Metern erreichbar, während die Grundschule lediglich 560 Meter entfernt liegt. Weiterführende Schulen, darunter eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium, sind innerhalb eines Umkreises von knapp 3 Kilometern gut zu erreichen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal zugänglich. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 250 Meter von der Haustür entfernt, was eine einfache und stressfreie Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete gewährleistet. 

Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe, familiärer Freundlichkeit und exzellenter Anbindung, was sie zu einem begehrten Wohnort für alle Generationen macht.
                

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