Dieser charmante Altbau von 1928 verteilt sich mit ca. 150 m² sehr individuell auf 2 Etagen. Mit Haupt- und Nebeneingang können hier verschiedene Lebensmodelle realisiert werden.
Ein Häuschen für Liebhaber mit großzügigen und hellen Zimmern bietet zudem einen pflegeleichten Garten, der zum Verweilen, Entspannen und Gestalten einlädt. 
Das Erdgeschoss des Hauses bildet mit einem großen Wohn-/Essbereich und angrenzender, abgeschlossener Küche mit Einbauküche den Lebensmittelpunkt. Ein Raum neben der Küche bietet Platz zum Sitzen und einen separaten Zugang zum Garten/Hof an.
Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Duschbad und einem Abstellraum mit Heizung. Ein großzügiges Zimmer mit Nebeneingang kann perfekt als Bürofläche, für Hobbys oder als großer Garderoben-/Ankleidebereich genutzt werden. Ein weiteres Zimmer steht neben dem Wohn- und Essbereich zur neuen Gestaltung bereit.
Im Dachgeschoss erleben Sie durch Schrägen ein gemütliches Raumgefühl. Zwei Zimmer können hier genutzt werden, und über wenige Treppenstufen durch einen Ankleidebereich zeigt sich das angrenzende Duschbad mit Fenster.
Im Teilkeller steht weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Freien für Ihr Auto, sowie ein Schuppen für Fahrräder und/oder Gartengeräte, gehören zum Vermietungsangebot. 
Ein Kaminofen kann von den Mietern installiert werden, die nötigen Voraussetzungen liegen vor.
Durch die Sanierung vor ca. 3 Jahren hat sich die Energieeffizienz deutlich verbessert. Die Decke und die Dachschrägen des Dachgeschosses wurden vor ca. 3 Jahren mit einer Unterspannbahn winddicht abgedichtet und nach aktuellem Stand gedämmt. Die Giebelwände von Bad- und Schlafzimmer im Dachgeschoss, sowie die Außenwand des Bades im Erdgeschoss wurden von innen zusätzlich gedämmt. Sämtliche Fenster des Hauses wurden erneuert und fachgerecht eingebaut.
Schauen Sie sich gern die Grundrissskizzen an. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Es handelt sich um einen indexierten Mietvertrag. Mindestmietzeit: 2 Jahre
            

                • Gasheizung Brennwerttechnik 
• modernes, neuwertiges und großzügiges Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss aus 2021
•modernes, neuwertiges und großzügiges Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss aus 2021
• neuwertige Einbauküche mit Einbaumöbeln und Geräten aus 2021
• Böden: Parkett, Fliesen und Teppich
• überdachter Haupteingang
• Schuppen am Haus für Fahrräder und Gartengeräte
• pflegeleichter Garten
• Internet: 500 Mbit Download, 250 Mbit Upload
• Kaminofen ist Eigentum der aktuellen Mieter
• Zu den Nebenkosten kommen noch die Kosten für Strom und Gas dazu.
               

                Sprötze ist ein südlich gelegener Ortsteil der Stadt Buchholz und liegt mit ca. 35 km Entfernung zu Hamburg im Speckgürtel der Metropole. 
Südöstlich der Ortschaft liegt mit dem etwa 129 m hohen Brunsberg eine der höchsten Erhebungen Norddeutschlands. Von hier aus lässt sich das Naherholungsgebiet Nordheide überblicken. 
Sie finden vor Ort Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, eine Apotheke und Restaurants sind ebenfalls im Ort zu finden. 
Verkehrstechnisch ist das Objekt über die B3 und die Autobahnen A1 und A7 bestens erschlossen. 
Der Sprötzer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Direktverbindungen in kurzen Intervallen nach Hamburg und Bremen. 
Das Zentrum von Buchholz liegt nur ca. 5 KM entfernt. 
Buchholz und die Nordheide profitieren wirtschaftlich von der Nähe zu Hamburg und verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur und über eine ausgezeichnete Kaufkraft. 
Diese Immobilie liegt damit inmitten einer prosperierenden Region, die hohe Lebensqualität auf wirtschaftlicher und kultureller Ebene vereint.
                

                Am besten keine Kompromisse, wenn es um Ihre Lebensqualität geht. 
Diese modernisierte Immobilie in beliebter Lage bietet Paaren und Familien ein schönes Zuhause im Grünen mit besten Anbindungen nach Buchholz, Hamburg und Bremen.

Zu Hause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.

Ein echtes Liebhaberstück :) - überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.