Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Luxus und Nachhaltigkeit perfekt vereint!
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihr stilvolles Design, sondern auch durch ihren energiesparenden KfW-55-Standard, der dauerhaft für niedrige Nebenkosten sorgt.
Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Die moderne Haustechnik sorgt dabei jederzeit für Komfort und Effizienz.
Ob Familie, Paar oder anspruchsvolle Mieter mit Sinn für Qualität – hier wohnen Sie komfortabel, zukunftssicher und kosteneffizient zugleich.
Highlights:
Energieeffizienter KfW-55-Standard
Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
Offener Wohn-/Essbereich mit Terrasse
Helle Räume & stilvolles Bad
Nachhaltiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Zisterne im Garten mit Regenwasserspeicher
Vorbereitung für Ladesäule im Carportbereich
Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe
3-fach verglaste Fenster zum Energiesparen
Kaminvorbereitung für das Wohnzimmer
Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet
Exklusiv, effizient, elegant: Wohnen mit Zukunft in dieser traumhaften Doppelhaushälfte
Bayreuther Str. 2,
39356 Weferlingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 152 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 2.000 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3200 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
*ZU BEACHTEN*
Wir bieten insgesamt vier Doppelhaushälften zum Verkauf an!
Bayreuther Str. 2 - 399.000 €
Bayreuther Str. 2a - 419.000 €
Bayreuther Str. 2b - 429.000 €
Bayreuther Str. 2c - 439.000 €
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Weferlingen. Diese Mietimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu ausgedehnten Wäldern und unberührter Natur aus, was sie ideal für Naturliebhaber und diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung zum Entspannen suchen. Die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Weferlingen selbst bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, während das Riesenfeld eine besondere Ruhe und Abgeschiedenheit verspricht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv, die eine Balance zwischen Stadtleben und Naturnähe suchen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe des Landlebens mit der Bequemlichkeit der Stadtnähe.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss 1. OG
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Adresse
Bayreuther Str. 2, 39356 Weferlingen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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