Dieses charmante, dreistöckige Reihenendhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Kabelsketal. Das 1996 erbaute und 2015 sowie 2025 umfassend modernisierte Haus ist sofort bezugsfertig und bietet mit rund 112 m² Grundstücksfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern ideale Wohnbedingungen für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die direkten Zugang zum eingefriedeten Garten bieten – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche ergänzt die Etage.
Das erste Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Zimmer und ein helles Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Der Boden ist in allen Wohnräumen mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Ein praktischer Schuppen am Haus bietet zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder oder Gartengeräte.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.
Attraktives, saniertes Reihenendhaus mit Garten & Stellplatz in Kabelsketal – bezugsfertig ab sofort
Im Wingert 3a,
06184 Kabelsketal
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 169 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
999 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.159 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1998 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 111,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Reihenendhaus über 3 Etagen
5 Zimmer + Gäste-WC mit Dusche
Gesamtwohnfläche: ca. 112 m²
Baujahr: 2020 / Modernisierung: 2025
Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
Laminat in allen Wohnräumen
Garten (eingefriedet) mit Rasenfläche und Stauraum
Schuppen am Haus (z. B. für Fahrräder)
Eigene Gas-Zentralheizung (Gas wird vom Mieter selbst gezahlt)
Stellplatz direkt am Haus
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Kabelsketal, einer beliebten Gemeinde zwischen Halle (Saale) und Leipzig.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung liegen die Buslinien 209, 360 und 361, die Sie bequem in die umliegenden Ortschaften und Stadtteile bringen. Überregionale Ziele erreichen Sie schnell über die nahegelegene S-Bahn-Linie S3.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt und ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen ein. Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie medizinische Einrichtungen und Sportangebote (z. B. Fitnessstudio) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Das gepflegte Reihenendhaus bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht.
Gas wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Adresse
Im Wingert 3a, 06184 Kabelsketal
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