Der freistehende, moderne Bungalow mit ca.190 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ca. 40 m² wohnwertes Tageslichtsouterrain im Gartengeschoss sowie ca. 110 m² Nutzfläche und zwei überlangen Garagen befindet sich auf einem 879 m² uneinsehbaren Süd-West Areal unmittelbar am Schlosspark in Erftstadt-Liblar, zentrumsnah und in fußläufiger Entfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie allen Kindergarten- und Schulformen.
Der exklusive Bungalow in U-Form wurde 1974 in bewährter Massivbauweise erbaut und fortlaufend, zuletzt 2017/2018 umfassend technisch und innenarchitektonisch mit dem Anspruch an hochwertige Wohnstandards konsequent instandgehalten bzw. instandgesetzt und befindet sich somit in allerbestem Pflege- und Unterhaltungszustand.

Bereits beim Betreten des exklusiven Eigenheims beeindruckt das lichte, offene Entrée mit  direktem Zugang zum großzügigen, offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich: der L-förmige Zuschnitt mit seinen großflächigen bodentiefen Fensterelementen als Hebe-Schiebe-Anlage gibt unmittelbar den Blick frei auf das blickgeschützte Atrium mit Lounge-Bereich und den seitlichen Zugang zum gartenarchitektonisch liebevoll gestalteten Außenbereich.
Die passgenaue neuwertige Küche mit Esstheke und E-Geräten ist Bestandteil des Mietangebots.

Im Seitentrakt befindet sich der Elternschlafbereich mit integrierter Ankleide und Masterbad sowie eigenem Zugang zum innenliegenden Atrium.

Zwei weitere Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf der Erdgeschossebene.

Im wohnwertigen, mit großen Fenstern ausgestatteten Gartengeschoss befinden sich zwei große Räume mit vorgelagerter Terrasse und ein Duschbad.

Das Raumangebot wird durch einen zusätzlichen ausgebauten Raum (derzeit Fitnessraum) im komplett gefliesten Gartengeschoss sinnvoll ergänzt. Hier finden auch die üblichen Nutz- und Funktionsräume ihren Platz.

So präsentiert sich die Immobilie in allerbestem, gepflegten Gesamtzustand perfekt aus "einem Guss" sowohl mit einem wirkungsvollen Design als auch mit einem durchdachten funktionellen Konzept und eignet sich idealerweise auch für eine große Familie oder für Interessenten mit großem Platzbedarf. Die idealen infrastrukturellen Voraussetzungen der gut angebundenen, jedoch ruhigen Wohnlage in Erftstadt-Liblar machen dieses hübsche Eigenheim darüber hinaus zu einem perfekten Wohnstandort.

Hinweis: Mietbeginn ab 01.01.2026
Diverses Inventar und E-Geräte können nach Absprache übernommen werden
            

                Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die hochwertige Immobilie:

- nahezu 60 m² großer offener Wohn-/Eß-/Küchenbereich
- passgenaue Einbauküche mit allen E-Geräten und Esstheke
- uneinsehbares Atrium mit Loungebereich
- Hebe-Schiebeanlage
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Elterntakt mit integrierter Ankleide, Atriumzugang
- hochwertiges, komplett ausgestattetes Masterbad
- zwei weitere Duschbäder
- sep. Gäste-WC
- elektr. Rollläden
- wohnwertes Gartengeschoss mit Terrassenanlage
- Glasfaseranschluss
- bepflanzter Innenhof
- uneinsehbares Süd-West Areal, gartenarchitektonisch aufwändig gestaltet
- zwei überlange Garagen

               

                Erftstadt-Liblar zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Neben einem gut erreichbaren Schulangebot, mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, einer Waldorfschule, einem breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot, allerbester medizinischer Versorgung nebst einem Krankenhaus und dem nahe gelegenen Einkaufscenter verfügt Liblar ebenfalls über eine erstklassige Anbindung an die BAB 1, BAB 61 und die Deutsche Bahn. Auch das Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen trägt als "grüne Lunge" entscheidend zum hohen Wohnwert Liblars bei.
                

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