Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Personenaufzug mit ca. 200 m² Wohnfläche im EG und OG und zusätzlich neu ausgebaut ca. 95 m² als bewohnbare Fläche im UG, alternativ auch sehr gut als Büroflächen nutzbar, zusätzlich noch ein weiterer Kellerraum und ca. 400 m² Grundstücksfläche bietet ein ideales Umfeld als Mehrgenerationenhaus und befindet sich in einer ruhigen, exponierten Lage am Feldrand in Klein-Karben. Das Haus wurde 1986 erbaut und im Jahr 2025 zuletzt komplett modernisiert, was einen gehobenen Wohnkomfort verspricht. Mit insgesamt 11 Zimmern (davon 7 Schlafzimmer) bietet es viel Platz für eine große Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Ausstattung ist gehoben z.B. ein Personenaufzug vom UG bis ins OG, sehr schöner offener Kamin im Wohnbereich EG, einer große Terrasse im EG und einem Balkon im OG. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. In jeder der Etagen UG, EG und OG befindet sich ein Duschbad mit WC, im OG ist eine neue Einbauküche bereits verbaut. Ein Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist bezugsfertig ab dem 01.01.2026. Die Außenanlage wird zum Frühjahr 2026 vollends fertiggestellt sein.
Mehrgenerationenhaus mit Personenaufzug in bevorzugter naturnaher, ruhiger Wohnlage
Kastanienweg 17,
61184 Karben
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 295 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 650 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.850 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9600.0 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 119,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
119,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Personenaufzug vom UG bis OG, Offener Kamin im Wohnzimmer EG, Fußbodenheizung im EG
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage am oberen Ende von Klein-Karben in der vorletzten Baulinie am Rand zu den Feldern. Mit der S6 können sie von Karben aus Frankfurt direkt und sehr schnell erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Kindergärten, Kindertagesstätten und eine Grund- sowie eine weiterführende Gesamtschule. Alles für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Fleischer, Supermarkt sind in Karben ebenso vorzufinden wie auch Ärzte und Apotheken.
Adresse
Kastanienweg 17, 61184 Karben
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Karben