Neubau – moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Baesweiler
Brüsseler Straße 20a/b – Neubaugebiet
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung im beliebten Neubaugebiet von Baesweiler bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, exklusive Ausstattung sowie eine eigene Terrasse mit Gartenanteil – ideal für Paare, kleine Familien, die Komfort und Energieeffizienz schätzen.
Ausstattung
• Hochwertiger Fliesenboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Energieeffiziente Bauweise dank moderner Wärmepumpe
• Großzügiges Tageslichtbad, komplett hochgefliest
• Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
• Eigene Terrasse mit Gartenanteil – perfekt zum Entspannen im Freien
• Garage oder Außenstellplatz
verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Neubaugebiet Brüsseler Straße 20a/b in Baesweiler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung gelangen Sie schnell nach Aachen, Alsdorf und Herzogenrath.
Mietpreise
Die Kaltmiete für die Erdgeschosswohnung mit Garage beträgt 1.200 € zuzüglich 175 € Nebenkosten inklusive Heizkosten.
Alternativ kann die Wohnung ohne Garage für 1.150 € kalt zzgl. 175 € Nebenkosten inklusive Heizkosten angemietet werden.
Die Garage wird mit 50 € monatlich berechnet; ein Außenstellplatz ist ebenfalls verfügbar.
Kaution: Erdgeschoss Wohnung mit Garage 3.500 €
Erdgeschoss Wohnung ohne Garage 3.450 €
Sonstiges
• Neubau – Erstbezug
• Ab sofort bezugsfrei
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Energieeffiziente Bauweise – niedrige Nebenkosten
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✨ Einziehen und wohlfühlen – moderne Neubauwohnung mit Terrasse & Garten in ruhiger Lage von Baesweiler!
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Brüsseler Straße 20 A/B, 52499 Baesweiler
Brüsseler Straße 20 A/B,
52499 Baesweiler
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 175 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.325 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3450.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung des Objekts
Adresse
Brüsseler Straße 20 A/B, 52499 Baesweiler
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