Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet hinreichend Freiraum für eine Familie mit einem Kinder als auch für Haustiere.
Gute sinnvolle Aufteilung der Räumlichkeiten.
Das Anwesen wurde vollständig gestrichen und Bodenbeläge sind teilweise erneuert worden. Ebenso werden Sanitäreinrichtungen ausgetauscht.
… AIGNER - auch für Familie mit Kind: großzügiges EFH mit Garage und schönem Garten …
Innstraße 22,
84524 Neuötting
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 248,7 m2 |
| Grundstücksfläche | 651 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 bzw. nach Absprache möglich |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 125 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.725 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettomonatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 342,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
342,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Solide Ausstattung:
+ Öl-Zentralheizung
+ Holzfenster mit Rollläden und
+ Parkettboden im Wohnbereich
+ ein Badezimmer mit Fenster und 2 WCs
+ neue Bodenbeläge
+ vollständig unterkellert
+ Garage und Freisitz
+ eingewachsener Gartenbereich in ruhiger Lage
Auch für Monteure und Firmen geeignet. Haustiere sind erlaubt.
Lage
Neuötting ist eine Stadt mit ca. 9.000 Einwohner im oberbayerischen Landkreis Altötting.
Die Stadt liegt am Inn, zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München.
Ruhige Wohnlage nahe dem Stadtzentrum.
Neuötting ist über die Autobahn A94, die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden.
Im wenige Kilometer entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach.
Die Landschaft besticht mit einem gut ausgebauten Netz an Rad- u. Fußwegen, sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten. Am Ort selbst befinden sich diverse Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gasthäuser etc.
Sonstige Angaben
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de
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Adresse
Innstraße 22, 84524 Neuötting
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